鄂州市吴都古肆花园道物业公司欺行霸市横行至今

大江奔腾

鄂州市吴都古肆花园道物业公司欺行霸市横行至今

在全国扫黑除恶的大好形势下，鄂州市吴都古肆花园道物业公司至今仍在横行，不能不令人震惊!从目前情况看，该物业公司涉及到的违法犯罪事实，被遮掩多年。五年来很多业主多次联名要将该黑恶物业公司赶走，但个别地方官员却一再盛情挽留，在其庇护下，该黑恶物业公司的收费越来越贵、胆子越来越大，广大业主敢怒不敢言。本文选择公开发表，是因为人民群众要说真话、晒真相、讲法理。
事件的缘起是2018年夏天，吴都古肆开发商按惯例巡查自己名下已抵押和查封的商铺，结果发现有四套商铺被该商业区物业公司“花园道”明目张胆抢占，十几万元的租金被侵吞。这四套商铺于2018年初先后到期或提前退租，按照抵押权人的要求这些商铺都不能续租，必须腾退、清空准备交法院处置，所以开发商将这四套商铺收回后不再对外出租。花园道物业公司趁租户与开发商交接过渡的特殊时期，公然将开发商已经锁好门、自己没有物权的四间商铺抢占并以自己的名义出租，将所收取十几万元租金非法据为己有。
作为产权人的开发商询问被抢占后承租的吴都古肆3-6#商铺租户：“我们的房子，你找哪个租的？”租户张女士答：“我是找花园道物业公司租的。”产权人告知：“物业公司没有房产证，怎么能够出租我们的房子?”在产权人出示房产证复印件后，张女士有一种上当受骗的感觉，于是选择了报警。几天后产权人再次打电话要求“租户”退出商铺时，租户张女士说：“我是找物业公司租的，你们有什么事找物业公司，不关我的事，不然你们与物业公司打官司去……”在产权人要求查看租户租房合同和租金收据时，租户坦言花园道物业公司不允许他们交出来，花园道公司的物业公司的黑恶本质由此可见一斑。作为商业区的物业公司本应该为业主看好门护好院，花园道怎么就成了抢占产权人商铺的强盗?
吴都古肆地处鄂州市老鄂城的闹市中心，有近300套商铺和260多户业主。自2013年8月份起，花园道物业公司趁虚而入悄然进驻吴都古肆，从此开始了一系列违法犯罪活动。打（商户）、砸（招牌）、抢（商铺）是其惯用伎俩，用汽车、用垃圾甚至用粪便堵门是其对付业主的不二法门，停电、断水、锁门、耍赖是其通常管理手段，昼夜不停骚扰、半夜威胁恐吓是其推广法西斯式物业管理模式的有效方法……有侵权就有维权，在与黑恶物业公司抗争的五年多时间里，吴都古肆涌现了一批又一批的维权人士，但在红黑两股势力的夹击下，一些维权人士因害怕打击报复而选择沉默。
从2013年8月份开始，花园道物业公司在没有任何合法手续的情况下，通过撬门换锁等非法手段，公然抢占原开发商已经腾退、清空、锁好且被法院查封的待处置抵押房产，抢占后以自己的名义对外公开招租。对开发商存放有许多贵重物品和财务账本的原开发商办公室，花园道物业公司照样撬门换锁、破门而入，毫无顾忌。
据不完全统计，截至2016年12月底，花园道物业公司出租抢占的商铺非法收取租金二、三百万元。有了意外之财，花园道物业公司就有了资本向有关管理部门讨好卖乖，个别公职人员被其笼络后，对业主正当合理的诉求不支持，对物业公司很明显的违法犯罪事实不反对，甚至与该黑恶物业公司勾结在一起，想方设法打压依法维权的热心人士。很明显的侵占案，公安机关应依法查办，但维权代表多次报案后，辖区凤凰派出所一直没有依法处理，以至于本来对法律还有一点敬畏之心的花园道物业公司，越来越不把法律不当回事，一再触碰法律底线，一再挑战法律尊严。在扫黑除恶的今天还敢冒天下之大不韪，公然多次抢占法院查封的多套门面，是可忍孰不可忍?