碧桂园给的不是一个五星级的家而是一个五星级的坑

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塑料制品+白色泡沫板+三聚氰胺板贴纸=碧桂园30多万的精装修，碧桂园给你一个五星级的坑

昨天2018年12月30号应碧桂园鹿湖郡通知，业主集体看了碧桂园交付现房标准，不看不知道，一看吓一跳，所谓的房地产龙头老三所装修的房子和小作坊还不如，要求看下水电施工图被拒接。没有水电施工图，全靠随意布线能有好的质量？地脚线材质居然是几毛钱一米的塑料制品表面镀金用几颗2公分钢钉钉在水泥墙体上轻轻一拉都掉了，门框侧面全部是白色泡沫板填充后贴纸覆盖，门锁和卫浴都是十年前的淘汰产品，地板砖之间间隙粗大难看和当初买房时看到的样板间完全不一样，地板砖缝隙金线也没有了说是非交付标准，当初看的除了电器和背景墙，灯是非标交付，贴个地板砖线现在也变成了非标交付？所有房门和橱柜门都是廉价密度板和三聚氰胺板，含甲醛多的低劣材料表面贴纸，柜门和房门安装歪斜，间隙大缝隙不均匀，柜门扭曲，整个所谓的精装修房子就是一个材质低劣做工粗糙的还建房，表面看碧桂园金碧辉煌进去看是垃圾的不能再垃圾，比小开发高做的还让你难受，就这样的垃圾的修还通知大家去看，还想用发点小米小油来哄小孩似的？这表面功夫算是做到家了，有这心思就不能来点实在的把质量搞好，碧桂园六，七月份事故频发名声在外，己经搞的国人都知道的碧桂园，还要继续臭下去吗？这对得起老板后来在记者发布会时说的，质量是企业生命，龙头企头带好头造好房的宗旨吗？请求政府为民做主！

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碧桂园就这样的质量乐居财经网上看到还被评为2018年中国企业社会责任峰会杰出企业奖真是莫大的讽刺

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http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/2018-03-18/doc-ifyshfur4440655.shtml碧桂园再遭业主维权 给你一个五星级的家是大忽悠？　3月1日，财新网的一则新闻让碧桂园不淡定了——碧桂园在马来西亚的“金海湾（DangaBay）项目遭到业主投诉，数十名业主前往马拉西亚新山市房屋仲裁庭投诉中国开发商，而金海湾项目是碧桂园在马来西亚柔佛州的第一个项目，这些业主来自不同的国家，包括马来西亚、新加坡、中国。

　　投诉的点主要有三个方面：

　　1、宣传和实物严重不符。业主认为，“金海湾”实际情况与碧桂园铺天盖地的广告宣传相比，有着天囊之别。

　　2、质量不过关。房子本身存在质量问题，消防等配套设备也不齐全。

　　3、碧桂园态度敷衍，推卸责任。

　　海外项目的麻烦还没处理结束，国内的碧桂园项目又遭遇业主维权。

　　3月12日，微信公号野马财经接到江苏太仓碧桂园48位业主的投诉，业主控诉他们花钱买的精装房，在交房时装修情况和宣传存在着巨大差异，这种情况涉及整栋7号楼108户居民。


　　点击查看大图

　　据碧桂园业主沈先生说，2015年12月，他花100多万的价格，在太仓碧桂园城央豪邸购买了一套118平米的住宅期房。此后发生的一系列的事情，让他对打着“给你一个五星级的家”的碧桂园无比失望。

　　沈先生说，碧桂园在前期售房资料宣传的是精装洋房，但后来发现开发商在政府部门的备案却是毛坯房。虽然经过交涉后，开发商最终答应把装修硬件加入品牌名称，为打消业主疑虑，销售宣称，样板间与实体房一模一样。

　　然而，等到2018年2月24日交房时，进房验收的沈先生却傻眼了。说好的“一模一样”呢？

　　来，大家一起帮碧桂园“找不同”。在没有告知业主的前提下，主卧多出一道横梁，


　　业主供图

　　小格状的实体窗户导致业主空调无法自行安装，维修不便。


　　业主供图

　　装修材料与样板出现明显差异。


　　业主供图


　　这本书从财务、销售、战略、投资、激励、治理制度等如棱镜般让外界看到了多维度碧桂园，让每个地产人能进一步了解神秘的碧桂园。

　　一直以来，对于碧桂园来说，它的生意模式是快周转，以快周转为核心，并且，一切的产品、投资、激励都是围绕销售而展开的。

　　碧桂园规定，买地之后，该地块必须做到：

　　5个月开盘销售；

　　6个月现金回笼；

　　7个月达到资金收支平衡

　　项目实施“4568”法：

　　4个月卖楼；

　　5个月回款；

　　6个月现金流为正；

　　8个月再投资

　　碧桂园还善于将现金流做到极致。杨国强对利润率和资金成本并没有那么在乎：

　　“（融资）成本高一点可以接受，尽可能用尽空间，把多余的钱投入到生产经营活动中”，哪怕每平米只能赚100元，只要半年完成回款、资金一年周转两次，年回报也有50%，可以实现自有资金的年回报率最高。

　　低成本、高速度、精品质”是碧桂园的核心追求，但在急速狂奔中，三者的平衡已经难以维持。虽然碧桂园被屡屡爆出质量问题，但碧桂园的的品控做的还是不错的。在2017年的百强房企质量调查中，碧桂园没有出现在榜单上，这是什么原因呢？

　　众所周知，碧桂园一直维持着利薄量大的发展模式，所建房子主要布局在三四线城市，销售房子基数过大，投诉和维权的数量，如果除以一个5000亿的销售额后，再和其他房企进行对比后，最终的数据自然会被无限缩小很多。

　　ps：补送给各位中国房地产报的【2017年百强房企工程质量调查】报告，有需要曝光的留言。

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https://www.365yg.com/a6641845752811225607

碧桂园公开捆绑销售，现场销售人员还劝不要买，背后竟另有隐情！https://www.365yg.com/a6641845752811225607#mid=50819636715

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https://mp.weixin.qq.com/s?src=11&timestamp=1546489049&ver=1317&signature=W-WJglKpm5NuO9VEc0BIDULmOhBg1Donu4r4MriAwJrpbFkq-eROyx3RE1ylIUu31mxJd2H3lDoYZwgC*K7wSlIEzVa0UFRyOmxoP5KVA1qq62c-tPdEtJHLWhwAoz1N&new=1碧桂园总部办公楼安全事故，瓷砖从天而降直接砸飞员工！监控曝光…

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昨天业主代表在派出所和房管局的协调下，去和碧桂园协商要求提供装修水电施工图纸，所有装修材料型号，品牌清单，碧桂园相关负责人说无法提供，谈判终止，期间房管局主要负责的官员不作为去下碧桂园就走了，留下一女工作人员在谈判现场也就是一摆设，什么话都不说，难怪武汉精装修诉求的越来越多，前面的楼盘还没处理完，后面新装修的楼盘比前面已经装好现在正在维权的装修相比质量更差，房管局 成了摆设无人监管，导致开发商胡作非为更加猖狂，不顾百姓死活，就这样碧桂园还提前请了社会不明身份人员，看到我们是合理诉求，谈完出来不明身份人员才离开

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有钱的碧桂园不想被曝光让更多的人知道就用钱买通，要求删除了天涯论坛百姓声音我发的投诉贴，

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关于武汉房地产精装修乱象问题的反映  留言武汉市作为全面深化改革的腹地，全国大学生创新创业的中心。自武汉市房管局 2017年 5 月 10 日发布的精装修政策后，房管部门关于商品房装修政策表现出严重不作为、不敢作为，房管局、开发商、购房者之间矛盾冲突不断，装修质量问题接二连三的暴雷，极大的伤害了当地百姓的自信心，引发了成千上万群众不断集结维权。尤其在 2018 年，新时代的维权大军积极投身参与“百团大战”和“武昌起义”，成为武汉市一道亮丽的文化风景线，与相关职能部门粗暴式作风、铁腕式镇压，形成了严重的官民对峙和军民对立，现场氛围十分尴尬严峻。在 2019 年武汉承办的第七届世界军人运动会即将到来之际，武汉市上空已提前笼罩在黯然阴霾不祥的气氛中，整座文明城市的获得感极速下降，绿道上的欢笑声不在，首义广场前的悲愤与愠怒正在升腾。此事件不断发酵中，越来越严重，涉及百余楼盘，数万名老百姓。


问题所在
问题一：开发商强卖精装修，捆绑销售。
解决方案：建议购房者自愿选择毛坯房、简装房或精装修房。不得强制销售精装修。
问题二：公摊面积计入装修价，有失公平。
解决方案：建议装修面积价格以套内实际建筑面积为准。
问题三：拆分销售合同，双合同，装修价格未计入房屋总价，市场调节失控。
解决方案：禁止拆分合同，只允许有一个合同《武汉市商品房买卖合同》，装修价格计
入房屋总价，装修条款属于附加条款。

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