金色公馆办理不动产证收取代办费，不允许业主自办

金色公馆交房后不允许公积金贷款的业主自办不动产证，需该房产商代办，代办费为500元，我认为此项规定完全属于霸王条款，该房产商从未预先向业主告知该事项，完全不合理，要求该房产商向业主提供材料自行办理并退还已办理业主的费用。另外金色公馆物业收取物业管理费也存在问题，房产商一直未通知我收房，是本人通过其它渠道知晓，本人于今年元旦后去收房领钥匙，该物业公司要求我缴纳2018年6月30日（房地产商通知收房日期）至明年6月30日的物业管理费，但我觉得这个时间有问题，我都未办理入住，为何要缴纳未交房领钥匙入住期间的物业管理费。同时，该物业也通知我缴纳400元的预缴水电费，我都未办理入住手续，亦未授权房产商或物业公司帮我开通水电账户预缴该部分款项，其自行帮我缴纳算什么，完全属于侵害本人的知情权和选择权，本人要求物业管理费只从办理交房领钥匙时间开始算起，并不予缴纳400元的水电费，由该物业或者开发商方自承担。

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傻不傻啊，现在跑个房产证，没个个把星期，四五百的打点费，根本下不来，我就是自己跑的，前前后后三个月才把证办下来
五百块很低了，万和国际三年前就是600，碧桂园好像是不收费。

风邪子

楼主是个傻子吧？我们买的金江星城，合同就写的很清楚，水电气三通入户，宽带也是入户，房产证代办费500给开发商代办比你自己办好的多，你是对物业和开发商不满吧，其实你可以要求退房的，他们绝对愿意，我们装修还交了2000押金呢，物业费也交了半年呢，还有装修垃圾清运费和物业费一样呢，是不是都不交就爽了？   哈哈哈哈！