我想咨询一下：公安县青吉工业园有没有规划商业配套区

我想咨询一下：公安县青吉工业园有没有规划商务配套服务区，为园区服务的商业，比如说规划：酒店，宾馆，银行网点，商场，商铺，大型超市，购物广场等等商业配套，如果有该项目，规划在什么地方，选址在哪里？规划面积大不大？什么时候可以见到规模？

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工业园配套商业人流不够啊，人流不够多商家会亏本，你说会有人来投资商业吗

laouhuang

改造旧化城镇
     
日前，国家层面研究解决城镇老旧小区改造问题；从国家层面看充分实现“五位一体”战略布局；在城市化工业化进程中清晰推进“五大发展理念”。能从宏观经济管理中根据国情历史脉络，求真务实地自我革新；用发展这个方法，解决发展遇见的问题。也较为集中地满足多年来城镇职工群体等城乡集并过程、老旧建筑体群、建成区的公共需求。旧改主要任务为翻、修、改、扩有关公共部位，升级重置配套。通过实施旧城改造，让旧城镇区块性设施重整，户外部件、公共治理对象，改划新建；且可稳定各层阶居住方面的改善型需求，其平抑目前gov幕后营操捂盘囤积，捂盘惜售；滞阻不良抬房价，鼓励持房者“仅住不转”存在一定作用。其城市结构性建养思路；走了民生路线，看得到“政府良心与责任”。在符合新时代特色美丽乡村建设中；没忘产业老职工们心酸的过往贡献，寻求工农领域平衡的一项重要政治部署。
旧城改造有其必要性。长期以来，城市化城镇化，造城运动将之视为国家发展工业化推进之途。渐渐对城市以及农村本身的人居生态环境，造成难以复原的复杂而系统破坏。归根结底其实应该为人性的无知与贪婪。金山银山未磊起；青山绿水已不复；却忤了初心，搁置使命；颠倒重构了老式三大差别。一段时间来“基建狂魔”“全国山河一片建”“低端制造”轰鸣嘈杂的社会发展，对生态环境毁坏，其持续时间之久，影响力之大，中外历史上从无有过。改革开放后的工业化“进城运动”风头正盛。
改造对执政的意义在于：中国历史像现在这样发展高速是没有过的，的确为“百年未有之变局”。这种城镇化人口集中弊端，正加剧考验执政能力和忧虑。多少人背井离乡有从之者，有避之者。城镇化后时代，对集合到市镇的人们的文明素养、技术能力、生产水平提出较高要求，部分进城人员从原始无知教养中来；垃圾难辨清，能屙不会倒！，何谈 “分类”？。秩序管制无奈显得尤为突出，这些体现在原始无知与先进文明交织融汇中。而最终要面对后人的是，乏善可陈的城镇、村庄规划与建设管理，效率化失政之处。其直指近年的城镇化的急速无序与城市建设滥竽充数。城市建设对当代人居环境存在影响的败坏面；正冲击根深蒂固的传统良好文明，它让社会、小区、村落间焦虑失措，底层危机。也显露出规划者们“由人民互斗”“自作自受”初衷恶念。
一个城市或市镇，如没可靠的实施城市规划与建管理念，势必在历任历届“形象工程”形式主义中逐步城镇旧化。其中占多数的居民小巷的问题丛生。而中央清明地提出对其改造；于当前城镇来说，以多年来改革开放国富积累，基础投资量宽的形式；在“全面建成”中似可开发出人们对美好城镇生态环境的向往。或则大大推动相对混乱的城镇先进化；但过往的城市建设方面的姑息私权，鼓励的个人所有制，将为人口阶层异化固着，让贪得无厌私人占有生产生活资料的无穷尽性加剧；这种发展不正好鼓励着阶层冲突与矛盾？其人居环境在城镇的恶化，如进一步被经济因素推动，引发动荡可靠性可信度是看得见地上升。有关旧城建成区的先进化修缮提高等改造活动，不同于推倒重来重置室内的棚户区改造；不是个人居住水平的升级，应该是对存在历史欠账的旧城公共部分新、改、扩、翻建。
相对棚户区改造；城镇化旧城问题也为当局回顾了其历史欠帐。所谓旧城问题指城镇宜居环境的区域范围的新建、翻建、重置。改造的存量之所以惊人，大量标识的改造部位；均由往届市镇管理者积累。历任任期之短，政德之失，在规制城市总体和详细面貌时充分体现，一般思考的都是自己的任期内腐败发财和升迁问题。在不长的任期内，总体利用规划不尊重空间布局，无整体历史顺延感；狭窄的建设用地范围的县城空间上，筹划出建筑的体量，区域配套，在官僚主义和形式主义肆虐之时，，愚蠢规划；违法供地，任意规划，违理审批、随意放线行为压迫残害。这里既有人们农耕文明末期对青山绿水，小国寡民的留恋，也有规制管理人争先进位，升官发财之狭隘思维水平或说贪官污吏出于重演“大泽乡”旧事；再造“水泊” “官逼”初心。其所创制之规划格局；无所谓小城市远景谋划，村庄安排布局；光此已使得百姓苦难深重，不得安居。尤其在功能分区、商居协调，建管控制、资源利用、交通安保、遗迹共护，环境可续等具体方面，其玩忽职守，滥用职权，权欲熏心，是旧城问题产生的根本。年更时久中；旧改范围公共配套对象，已显其恶劣失政之所在，积累出民间矛盾趋势，拆迁推翻，让局面险象尤显。
问题的根源有了，应该指责当时执政人的问题。具体讲；
村官治县。改革开放后在城市建设，有其县域治理层面当政者；一般从村镇提拔。所受之教育均低于从事职守要求，行井娃夏虫之为所欲为，肆无忌惮，愚弄百姓，其揽功邀升中。以其之小，不达域大。进城后无为民理念，不讲科学思维，无发展眼光，因其受教于洼水虫爬，那里看得见海洋之阔？最终以城镇环境整体布局逼仄，以系统性贪、乱、差为代价，失政于民。一定层次上所倡导的科学民主决策流于形式。首先是“规划短视”，最后“满城挖”，控制性详细规划是脚踩西瓜皮溜到那里是那里。其次对中长期的建筑品格，功能形制，组合协调，公共配套中通、平、给、排的秩序安排，不解下情，无蓝图不调研，即不专业也不民生，监督失效，乱建瞎批。城镇化设施组合的集中分散，不讲长久，所致之城市病均明摆着。这已相对规制实施者本身的素质提出较高要求，也与总体利用审批者本身，因地制宜理念相关。不能不说旧改病灶；或说城市病现象正在考量和批判着以上。
管控失败。在一定修建性控制期后，尤其是建筑市场泛滥面前无所作为。偷建违建，扩私展权，侵公占路，乱停乱靠，垃圾失控，火盗任咎等治理失效。城市病让城镇居民苦累深重。如湖北监利县城城北菜场、国庆二环路、南门菜场、后河等本来规划是房屋联排“亲水”，支次路人车过道，现在却流泛成集市贸易。如刘八台城中村；本为巨额政府人民债投资“林长河”景观带容城侧，“边禁边建”偏杂房，区块内明目张胆私搭乱建，占公侵权成风而基层视而不见，加快“旧城”“棚户区”城中村形成。上层失察失管；却赖在基层人员身上？本是管理者应决策事项，却促进居民间相互争议；其脏乱差问题在整个城区中心突出显现，无法治理。这里即有总体方面的规划短视，把好事办坏。也有加快区块旧化恶政之念。
居民层次问题。建造小城镇县域城区的建筑物，多为城镇化后时代，从乡村转移之务农人员进城。首先其在原有住地，历受农耕遗毒，对国家土地政策愚昧无知，引发盲目妄想，愚硬抗拆；混淆“率土之滨”王权所有和社会全民公有之区别。所谓“万年土地八百个主，地是主人人是客”，思维水准不行收敛进化，对自身行权脱离文明社会的认知层次，妄自以为“本村黑猫”经乡村搜刮后，即可进城“携富抢占”。搞成刘文彩般地主“跑马圈地”以对其它居民公共效用的挤压，认为其所占者，即为子孙永业，妄持乡村乌合，不可一世、霸道欺凌。以其习惯性“信马由缰”“邪恶混账”扰乱祸害居住秩序，无视法律，私搭乱建，占道出店、肆虐设施，当街饲种，旱厕临卧，城市管制无法综合有效。可见得对这些旧城化派生问题中，城镇化后时代的进城居民应负相当的责任。但基层的管治失效，存在放纵和姑息，甚至有些地方基层居民自治组织主动挑拨推动，以便插手民间？因原先凭籍贯关系和劳动积累建购住房的政策停止实施，仅剩的房地产价格阻扰限购，实难迟缓城镇化速率，难解城市管理重压；城市病缠身的县域城区或中小城市居民建设行为管制失败。杂居其间城市病本身具有摊展特征，混居的居民；如城乡一体化统筹村民、村社合一居民户、城镇职工原住户，工矿区职工等多少不宜居；产生的各类矛盾在基层和自治得不到解决，积重难返，形成城镇旧城化，究其矛盾原因还是和城市建设规划和管制责任缺失相关。
在历史欠账面前应指责的是旧城管理者、规划人。当前政府需旧城改造的决策部署，局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境。在新时代推进全面小康，以人民为中心，改善劳动、生活服务和休息等条件，群众当然翘首以盼。
但多年倾注三农，宣称反哺人数众多的农业，均以城镇居住工作等资源作为代价交换，建国至改革开放以来产生的优势力量和财政资源，集中办了那么多大事。但在县市市政建设投资忽视。其欠账在社会底层生产生活的老旧城建设非“执政当街面”有些影响；中央重大部署难以落实，因贫富差距，工农冲突，土地兼并中产生多重民间矛盾的难得化解，城镇的回不了乡，乡下来买不起房。群众对政府基层职能部门无能无效，城市建造、建设管理中的玩忽职守不作为，滥用职权乱作为深恶痛绝，但也只能看水流舟。居民需要改造旧城，更需要改造造成之类旧城的官僚们，之所以当前审判原罪的反腐活动，人们寄希望于此让其硕果抵债，也有其道理。
三农问题已质变。急速城镇化累积效应展望。城市建设全国而言涉及全国几个亿的人口，其影响着党和政府在群众中的公信力。棚户区、团结楼、老旧块形成之分析。还有因“土地用途管制失效”“规土”性质擅变，城中村插花用地等历史问题，让各大中小城是问题丛生。老旧城区，也有城郊集并、整村推进、城乡统筹中缺乏关键构建思维。也有经济周期因素；下岗失业、老退群体筒子楼，团结户在老工矿区仍然存在，聚留的城镇贫民淤积重重，难得疏散问题，给政权和社会带来的多方面风险，到现在为止，仅对人口统计的城镇化率已达60%进程中，却没对城市病旧城问题进行排查朔源，我们可想象比“三农”问题更显突出。
一者早期城市规划拓展、土地利用方面短浅狭隘；那时不充分吸取民智。以计划经济奉命行事，上级放屁下面雷响。要想解决只能拿下这些既遂犯罪。他们脱离市场经济远期效用之实际，脱离农工商群体共同发展政治规律，脱离有序城镇化意义。造成现在城镇乱象丛生。二者所有建设和配套均为城镇草创初期，从土地财政敛收出发。有关县城占据全国的小城市半壁，任何新官都来“摊大饼”，不尊重合理总体筹划，不深入布局实际，擅自上马更改发展脉络。三者可以想象，平时乡村级干部的使用质量堪忧，如“村官升县”后，在建设筹划时处于村组级思维上，已建成区又如何医治？如对城镇“当临街面”所实施政绩提升型修建，而在一些整治创建活动中，早已放弃了对背街小巷的关注和治理，而背街小巷恰恰是《修建性详细规划》《控制性详细规划》制度性丢弃的旧城建成区，深入看已发生了不可逆转区块病灶；也是旧城改造之际，提质升效型规划点，是建造支出重点，仅以城投债的“等靠要”，说到底还是要县域的子孙还债吧！
1602 年三百多年前荷兰派遣亨利•哈德逊前往北美洲，公决的哈德逊河流中心纽约城市规划，至今高效拓展；仍有效亲水畅流，从不塞车；巴塞罗那全市101平方公里，整齐划一回形建设，都是得意的管理者城市管理艺术成就。成反比是我们那些衮衮诸公，拱默尸禄、该负的责不负，该干的事不干，面对“三条红线”不知止抓而不紧、胡乱作为，结果对违建偷建既成事实；漠不关心，畏缩于村夫田妇私利面前；不建设长效机制，看水流舟于“占公”建造行为，各级官僚推诿矛盾，以次充好，弱化城管队伍建设，消磨民间正义。对先进城市旧改经验不总结，不主动解决公共资源共享中的问题，在全民利益面前考量自身任期利害，城市管理方面；面对反城管社会逆流；不敢碰硬较真，不深入，不严厉的霸岗混日，还有的影响推脱群防群建机制的建设，压制正直人士对私斗争，
全民共享改革开放发展红利，满足人民小康愿望，在旧改中只能规划起一张蓝图干到底；因此需要指出的是我们的城市管理法治机制建设，首要改造我们这支城市管理领导队伍。以此为契机，将之视为系统工程，长管长抓，着重建立倒逼倒查追责的体制机制。
旧城改造的艰巨性决定了系统深入的调查摸排问题导向和专业化水平。首先对旧城改造对象的基本信息需精准统计。对旧城改造的必要性和社会经济的可能影响，从每个局部作出基本的判断，了解各个布局的城市发展位面，全局蓝图力争“谋全局”。其次确定旧城改造地区之后，采纳乡里；重组主体、担当建设，管制后续，因时制宜地按经济实力和区位谋划，提供定制化规划。再者严格遵守“房住不炒”，继续禁止规划区内一户一台建设。农村彻底织密村庄规划治理；按章“分户”，一户一宅，户走归公。同区域流转的集约土地利用措施。坚决限制城镇和农村两头占有自然资源，只能按户籍属地原则分配宅基地。强化政府主导、市场参与，全民动手，当拆真拆，加大多频巡查活动。拆除部分违建，迁移、置换、腾退，做好背街小巷整治，支次路网清障，小区配套置换，居民文明创建，加大电梯灯路水线灯市政公共配套投入强度，确保改造顺利。最后，预定后续管制目的实施重构，以完善、提高、巩固为方向；做好对旧改基础设施调整，彻底解决向贫民窟现象继续恶化的各类私搭乱建，乱停乱放、杂物占道等城市管理中的问题。（呼啸长江）