《职工集资建房订购合同〉？

杨远煌

《职工集资建房订购合同》？

文//杨远煌




            一、湖北省洪湖市黄家口镇畜牧服务中心即黄家口镇兽医站的《职工集资建房订购合同》在政策与法律方面漏洞百出。

        《职工集资建房订购合同》里的“职工集资建房订购合同”，买房的原黄家口镇兽医站职工只有6户，《合同》里的“本单位兴建综合楼”实际上为商品房，建于2009年，建筑总面积5万多平米，42套房子，总销售额370万元。《合同》所说的“为了改善兽医站办公环境和职工住房条件”完全与事实不符。职工买房子都出了商品房的价钱。建成的“综合大楼”兽医站单位的办公室实际面积80平米，在42套商品房以外，且洪湖市畜牧局拨款3万元。《合同》里“经镇政府批准”，镇政府批准什么？是批复项目，还是土地？镇政府有权力批准综合楼项目？镇政府可以批复土地？那土地部门是干什么的？《合同》里的“本单位职工代表研究决定”，兽医站哪些人参加了范道华所说的“研究决定”？依我看，不过是范道华的亲信和养的狗参加过“研究决定”，与范道华意见不一致的职工是没有参加的。《合同》里的“为了解决职工清算资金”，职工下岗前后一直没有进行工龄买断。从《合同》的内容看，范道华是一名好吏，是个好鸟，集资建房是为了职工利益，其实不然，商品房出售所得收入落入了范道华等人的个人腰包，并没有上单位的帐，更没有清算给职工。

      《湖北日报》2011年8月31日舆论监督板块曾以《这栋大楼当查查》为题对兽医站综合楼进行过报道。我一路举报，先后举报到镇纪委、县市纪委、省纪委、中央纪委；县市土地部门、省土地部门，举报到荆州市长热线信箱。举报的结果很荒唐，没有哪一级纪委回复我，没有哪一级的土地部门回复我，即使每一次我都是实名举报，每一次都在举报信末尾署上真实的电话号码。如今，举报是有门也无门了。镇纪委的某位领导说我是因为个人恩怨关系才举报。县市纪委的一位领导问我，范道华有没有行贿受贿行为。明摆着是范道华利用担任兽医站长职务之便，以为职工办事为幌子，利用兽医站国有划拨土地种起私房非法赚钱。3次举报到荆州市长热线，结果最后一次是镇信访办给我回复，这事该信访部门管吗？让人笑掉大牙的，有关部门和纪委那样办事群众决不会心服口服的。

          二、买房者刘万雄先生说：到目前为止，还欠范道华2万7千元的房款，按照《合同》的约定：刘万雄先生应该付给范道华所欠下的房款，可是，刘万雄先生已不想付给范道华了。刘万雄先生说：买房后不久，很多住房户的房子包括刘万雄先生的房子墙体内外均出现裂痕和雨天渗水的情况，应该由有关部门来鉴定是否是危房，哪有新房子那么快就出现建筑质量的事情。范道华不管不顾买房者的担忧，只是在墙体内外修修补补糊弄了几次，便继续找买房户讨要欠下的房款。这样的房子居然还堂而皇之的办出了房产证。当然，范道华是不会把房产证给欠房款的买房户的。范道华做事很不光明正大，据刘万雄先生透露，每次讨要房款总是在别人休息之后，或者深更半夜的敲门打户，威胁恐吓的话随时可以出口，就是不会用正规的手段和方式来讨要房款。作为买房户，刘万雄先生还是很担忧的，住在房子里心里不踏实，不住吧，大部分房款已经付给范道华了。目前刘万雄想要范道华退款后搬出去，虽然是一年四季只有春节回家住一段时间，毕竟生命是第一位的。刘万雄先生对范道华以及他的私房都不能信任了。

        三、下一步，杨远煌准备用法律手段来解决范道华所建私房之事，还准备用法律手段帮刘万雄先生退房并要回房款。

                 2019年4月11日晚上