买房“交1万抵2万”不靠谱？内行人提醒：长点心，这笔钱你不该出

明月微风

买房是一场修行 ，对于购房者除了要了解房地产知识外，还要和开发商周旋，能争取一点优惠是一点，很多人都知道房价这么贵，一套房子几百万，如果能让开发商打个折的话，就能省几万块，但是也有网友表示一些开发商所谓的优惠其实是套路，比如说“交1万抵2万”不靠谱？内行人提醒：这笔钱或许你不该出！



内行人表示，实际上现在每个城市的房产局基本都有一个备案价，这个备案价的作用是调节房价，预防它们乱涨！所有开发商在房产局去备案时，所定的房价都必须低于这个备案价，否则房产局是不会给他们发放预售许可证的！但俗话说“上有政策，下有对策”，开发商为了突破备案价，所以选择了用“交1万抵2万”的这种套路来使房子卖出更多的价钱！相信大家在签合同的时候都发现过，实际上你交的那1万块钱，是没有被算进总房价里面的！



所以内行人提醒，开发商这种“交1万抵2万”，其实就是个幌子，即使不交，其实开发商的价格也是不敢高于备案价，你交了之后，反而是提高了房子的总价，你以为你赚到了，其实本身还会受到一些限制，比如你突然不想买这里的房子的话，交的钱也不会退给你，因为是你自己贪便宜交的，没有什么法律依据，也就不受法律保护，是无法要回来的。



贪心不足其实是很多人无法避免的，我们了解了开发商的这一套路之后，就要注意，其实开发商并不傻，如果房子好卖，作生意的有哪个不会去赚最后一个铜板，所以这些促销的活动，要不然就是满足开发商自己的私欲，要不然就是把你名额锁定，几百万的房产省一万块，但是却增加了他们成交量，对开发商来讲确实是有百利而无一害。



所以说啊，我们买房的时候，要尽量保持平常心，越是看似占便宜的其实有可能前面有很大的陷阱等着你掉下来，从表面上看来，这种交1万抵2万是业主们赚了，其实到最后，吃亏的还是业主自己！业主们可长点心吧。