襄阳民发房产非法占地建楼盘

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襄阳市襄州区航空路民发世界城星悦里项目在没有公开招标，没有取得土地使用权，在没有规划局审批手续，没有取得住建部门审批手续的情况下，私自在多达20亩国有土地上偷建大型楼盘高达45层，严重影响周围群众采光，威逼利诱周围群众签遮光补足协议，想通过市规划局审批，但群众拒绝签字，一直审批手续不能通过，但是楼盘已经开始建设，市值达数十亿元。长期连夜偷偷施工，整夜通宵施工，严重影响周围5000多名居民睡觉休息，致使很多孩子早上不能按时起床上学，老人心脏病高血压频发，年轻人上班精神疲惫困倦。市民多次打市长热线投诉，到信访部门投诉，到襄州区，到襄阳市城管局投诉，到市规划局投诉推诿，拖延无人管理，一直得不到解决。在投诉期间民发星悦里项目一直没停工，照样夜间通宵施工，每隔3天5天居民聚集100多人夜晚10点多工地去制止。襄阳政府部门一直无人门津，百姓困难无人解决！国家土地任人践踏随心所欲！

襄州区城管局

尊敬的市民：
      您好，感谢您对城管工作的关心和支持！
      我局中队执法队员立即展开调查，经查，关于星悦里房产非法建楼盘一事，目前该工地在进行工程前期清表工作，平整场地及地勘，并没有进行违法建设；关于夜间施工噪音扰民现象，是因晚上清运渣土导致的噪音扰民，因该工地办有建筑垃圾处置许可证，晚上20:00至凌晨5:00为许可运输时段，同时，执法队员找到工地负责人进行沟通与协商，要求运输渣土司机晚上在清运渣土过程中，不能超载运输，减少噪音扰民，给周边市民一个舒适的生活环境。（后附渣土运输路线：4月17日、19日、20日、26日、27日）

2019.4.27申报路线：
1、襄阳骏达渣土运输有限公司申报: 出渣土。地点:车城湖景。车辆数:15辆。运输路线：车城湖北路—清桐路—云湾三组。出土时间: 晚上19点到凌晨6点。
2、襄阳骏达渣土运输有限公司申报: 出渣土。地点:瑞江东襄华府。车辆数:15辆。运输路线：航空路--襄阳大道--钻石大道--襄州大道--高新区，出土时间: 晚上19点到凌晨6点。
3、襄阳骏达渣土运输有限公司申报: 出渣土。地点:星悦里。车辆数:15辆。运输路线：航空路—清河路—春园东路--云湾路--云湾三组。出土时间: 晚上19点到凌晨6点。
4、襄阳骏达渣土运输有限公司申报:出建筑垃圾。地点:安华。车辆数:15辆。运输路线: 育红路--荣华路--钻石大道—襄州大道--吴坡工地。出土时间: 晚上19点到凌晨6点。
5、滨江壹号工地，运输公司:红日万利运输公司，运输路线:清河一桥―大庆路―丹江路―鱼梁洲红日万利消纳场。运输时间:晚上20:00至次日06:00。运输车辆:20辆。请一、二、三、四中队加大巡查力度，杜绝“飞扬撒漏、带泥上路”。
2019.4.26申报路线：
1、襄阳骏达渣土运输有限公司申报: 出渣土。地点:车城湖景。车辆数:15辆。运输路线：车城湖北路—清桐路—云湾三组。出土时间: 晚上19点到凌晨6点。
2、襄阳骏达渣土运输有限公司申报: 出渣土。地点:瑞江东襄华府。车辆数:15辆。运输路线：航空路--襄阳大道--钻石大道--襄州大道--吴坡工地。出土时间: 晚上19点到凌晨6点。3、襄阳骏达渣土运输有限公司申报: 出渣土。地点:星悦里。车辆数:15辆。运输路线：航空路—清河路—春园东路--云湾路--云湾三组。出土时间: 晚上20点到凌晨6点。4、园林一期，运输公司:荣诚渣土运输公司，运输车辆:15辆，运输路线，园林路到襄钢消纳场，运输时间:20:00～06:00。
请一、二、三、四中队加大巡查力度，杜绝飞扬撒漏。

2019.4.20申报路线：
1、襄阳骏达渣土运输有限公司申报: 出渣土。地点:新发地。车辆数:15辆。运输路线：襄阳大道—钻石大道—五洲消纳场。出土时间: 中午13点到凌晨6点。
2、襄阳骏达渣土运输有限公司申报: 出渣土。地点:民发星悦里。车辆数:15辆。运输路线：航空路—车城南路—钻石大道—五洲消纳场。出土时间: 晚上19点到凌晨6点。
3、襄阳骏达渣土运输有限公司申报:出建筑垃圾。地点:安华。车辆数:15辆。运输路线: 育红路--荣华路--钻石大道—襄州大道—吴坡。出土时间: 晚上19点到凌晨6点。
4、襄阳骏达渣土运输有限公司申报:出建筑垃圾。地点:水利三团。车辆数:15辆。运输路线: 航空路—瑞江东襄华府。出土时间: 晚上19点到凌晨6点。
5、滨江一号工地，运输路线:运输至鱼梁洲红日万利消纳场，从三局门口出来，途径清河一桥，大庆路，丹江路，至鱼梁洲红日万利消纳场。运输公司:红日万利运输公司。运输时间:晚上20：00至次日7：00。
2019.4.19申报路线：
1、襄阳骏达渣土运输有限公司申报: 出渣土。地点:瑞江东襄华府。车辆数:15辆。运输路线：航空路--襄阳大道--钻石大道--襄州大道--吴坡工地。出土时间: 下午14点到凌晨6点。
2、襄阳骏达渣土运输有限公司申报: 出渣土。地点:民发星悦里。车辆数:15辆。运输路线：航空路—车城南路—钻石大道—五洲消纳场。
3、红日万利运输公司，运输路线:清河一桥，大庆路，丹江路，至鱼梁洲红日万利消纳场。运输时间:晚上20:00至次日6:00。运输车辆:20辆。请一、二、三、四中队加大巡查力度，杜绝“飞扬撒漏、带泥上路”。
2019.4.17申报路线：
1、襄阳骏达渣土运输有限公司申报: 出渣土。地点:新世纪B2。车辆数:20辆。出土时间: 晚上19点到凌晨6点。运输路线:1. 云湾路--春园东路—大庆东路―鱼梁洲水岸。2.云湾路―钻石大道―骏达消纳场。
2、襄阳骏达渣土运输有限公司申报: 出渣土。地点:瑞江东襄华府。车辆数:15辆。运输路线：航空路--襄阳大道--钻石大道--襄州大道--骏达消纳场。出土时间: 19点―6点。
3，荣城渣土运输有限公司申报: 出渣土。地点:园林路一期。车辆数:15辆。运输路线：园林路―砖石大道-襄钢社区。出土时间: 晚上20:00―06:00点。
4、滨江壹号工地，运输公司:红日万利运输公司，运输路线:清河一桥―大庆路―丹江路―鱼梁洲红日万利消纳场。运输时间:晚上20:00至次日06:00。运输车辆:20辆。
5、襄阳骏达渣土运输有限公司申报: 出渣土。地点:民发星悦里。车辆数:15辆。运输路线：航空路--襄阳大道--骏达消纳场。出土时间: 19点―06:00点。
请一、二、三、四中队加大巡查力度，杜绝“飞扬撒漏、带泥上路”。
          欢迎您多提宝贵意见和建议。

                                                                                                                                          承办单位：襄州区城管局执法一中队

襄州区政务中心

2019年4月29日，贵中心转办民发悦华里小区的业主信访事项的转办单已收悉。我局非常重视，立即组成专班对该信访事项进行了调查核实，现将调查核实情况报告如下：
1、关于规划设计45层超高层，影响悦华里小区采光及通风事项，建议业主向襄阳市规划局提出。
2、关于星悦里小区是否取得建筑许可证等相关证件，是否存在违规预售的情况。我局立即安排执法人员于2019年4月24日下午到达“民发•星悦里”售楼部调查了解情况，调查经过如下：
暗访方式调查；到达售楼部后，我局执法人员并没有出示证件，以购房者的身份向售楼部工作人员了解关于“民发•星悦里”的销售情况，是否可以先交部分预付款定房，售楼人员让我局执法人员只做意向登记和前期宣传，介绍了楼盘的情况，目前不收取任何预付款，并告诉我局执法人员待项目手续完善后，会通知客户前来办理购房手续。
现场询问调查：我局执法人员按照程序出示执法证件，要求销售负责人或者有公司授权的人员配合我们调查，销售负责人邱思海接待了我局执法人员配合做了询问笔录，并介绍了“民发•星悦里”项目目前未取得相关手续，销售案场只是前期接待，并未开始销售，工地目前正在平整。我局当场要求开发企业在没有取得合法手续前不得有任何收取预付款性质费用的销售行为，也不准有任何工程建设施工行为。
坐等随机调查售楼接待客户：在调查过程中，我局执法人员发现有客户在售楼部交款，随后询问得知是购买“民发•都会山”商铺业主，并不是“民发•星悦里”项目客户交款行为。因此判断“民发•星悦里”项目目前没有实质性销售行为。
后来，我局执法人员又到工地进行察看，目前该工地拆迁已基本完毕，建筑垃圾已进行覆盖，工地正在进行平整土地施工阶段，没有发现有工程建设的施工行为。
综上调查，“民发▪星悦里”项目目前工地现状是正在进行土地平整，该项目《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等前置手续并未办理，更不具备办理《建筑工程施工许可证》、《湖北省商品房预售许可证书》条件。因此上述手续均未办理。
“民发▪星悦里”售楼部现在的用途：一是对前几期业主办理后续手续；二是仅对群众进行该项目的一个宣传推介，没有收取任何预付款行为。



襄州区住房和城乡建设局
2019年5月5日

camo718

貌似土地刚挂牌

千静

希望能给大家一个公平的处理

千静

答非所问，平整土地需要桩基，需要扎铁笼，这是什么平整土地，

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金鹰988

王天下

政府官网回答。就好比我说你妈真美。你回答说。我是男人。懂不懂民众的问题。民众写此告知，是为了襄州民发悦华里盖高楼遮当居民居住阳光。这个问题为什么不回答。45层楼的规划为什么不说。是不是等楼盖起来了，老百姓拿这个高楼没有办法了。也就不了了之了?

王天下

好好为老百姓办事。很难么？