买房时别着急砍价，教你开发商不肯透露的方法，轻松拿到低价房！

明月微风

现在的房价水涨船高，一线城市的房价普遍在几万每平，若是在中心区域，房价甚至能高达十几万每平米。就算是在二、三线城市房价也早已破万。而人们的薪水却不见上涨，平均工资也就在四千左右。若想要买下一套属于自己的房子，真的不容易。所以，在买房的时候，人们总是能砍价就砍价，尽量以最低的价格拿到心仪的房子，减轻自身的经济负担。



那么，在买房子的时候，砍价真的能够起到效果吗？答案是肯定的，但是若想凭借砍价从开发商手中拿到低价房，在如今是不太现实的。砍价只能够砍掉开发商们虚抬的价格，而没办法从他们手中拿到低价房。

那么怎么做才能拿到低价房呢？这就需要大家了解一下"备案价"了。



"备案价"一般是指开发商在首次开盘定价的时候，必须提前15天前往物价部门备案，之后才能够向房管部门申请销售许可。按照规定，开发商的备案价不能够高于或者低于当地地价的实际价格。也就是说，备案价上的价格不存在哄抬地价的情况，否则就不予以通过审批，这样就会影响房屋的销售。


"备案价"在前几年房价还没有如此哄抬的时候并没有是没用处。因为"备案价"是楼盘的最高售价。但是如今随着房价市场的肆意哄抬，"备案价"就体现出了他的价值。简单来说，"备案价"就是通过法律途径对开发商哄抬房价的行为进行遏制，如果开发商突破备案价随意抬价，物管部门就会介入调查处理。



如果确定要购入某套房子，我们就一定要事先在当地房管部门的官网上查询号该楼盘的"备案价"，这样，当你拿着备案价找到开发商时，他们就会明白你是一个懂行的人，就不会乱报价格，你就可以不费口舌，让开发商自动降价啦~



关于备案价的知识，你学会了吗？