郧西县丽景澜湾小区不动产证迟迟未发放问题

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你好！
     郧西县城关镇，丽景澜湾小区二期工程4#、5#、6#、9#、10#、11#楼于2017年1月24日获预售许可，到目前(2019/07/01)为止业主尚未收到不动产证办理通知。打电话到不动产交易中心，得到的答复是此小区尚未通过相关部门的工程验收工作。我在历史帖子上了解到在2018年的6月20日，房管部门有约谈郧西县辉煌房地产开发商负责人，督促其尽快完善相关配套设施，力争于当年7月底配套建设到位。但是整整一年时间过去了，房屋工程验收迟迟没有结果，已经严重影响到广大业主居住和房产交易问题。
    请问：1、郧西县丽景澜湾小区到目前为止未完成工程验收的原因是什么？
             2、郧西县丽景澜湾小区二期工程4#、5#、6#、9#、10#、11#楼什么时候可以完成工程验收？
             3、郧西县丽景澜湾小区二期工程4#、5#、6#、9#、10#、11#楼什么时候可以安排办理不动产证？
广大业主期待准确的回复，谢谢！

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房管部门约谈开发商1年仍然没有结果，是房管部门管理能力不够还是开发商后台太硬？

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关于丽景澜湾小区投诉情况的调查回复


我局在接到转发的《关于网友反映“丽景澜湾小区拖延发放不动产证”等情况》的批件后，高度重视，迅速安排质安站对该工程的情况进行调查，现将调查情况报告如下：
一、工程的基本情况
郧西县丽景澜湾小区二期4-6#、9-11#楼工程于2016年5月21日开工建设，2018年3月15日竣工验收，建筑面积22326.51㎡，砌体结构，六层。
二、五方责任主体情况
建设单位：郧西县辉煌房地产发开有限公司
项目负责人：张志东
勘察单位：十堰市九城勘察设计有限公司
项目负责人：成勇
设计单位：湖北华宇高科建筑设计咨询有限公司
项目负责人：吴德祥
施工单位：湖北青达建筑有限公司
项目负责人：陈仕山
监理单位：联兴建设湖北有限公司
项目负责人：张太兵
三、投诉的调查情况
关于网友反映“丽景澜湾小区拖延发放不动产证”等情况的文件中网友“398183454”所提到的该小区一直未完成工程验收，什么时间可以完成工程验收这一问题，该工程在完工后未及时组织竣工验收，质安站于2017年9月29日对该工程的建设单位下达了竣工验收、备案催办通知后，该工程已于2018年3月15日组织了竣工验收工作，并形成了竣工验收报告，五方责任主体一致认为该工程为合格工程，同意验收。但该工程竣工验收后至今未进行竣工备案。根据《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法》第九条及《建设工程质量管理条例》第四十九条之规定工程在竣工验收合格后，建设单位在十五个工作日内到备案机构进行备案。针对未竣工备案的情况我局进行了立案调查。据调查情况该工程目前环保、消防、白蚁验收等准用文件都已通过，规划核实证明正在办理中，同时正在档案馆移交工程资料，待取得规划核实证明及档案合格证之后，我局将督办迅速办理竣工备案。



                                郧西县住建局
                               2019年7月11日

   

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LXJ950105 发表于 2019-7-12 15:01
关于丽景澜湾小区投诉情况的调查回复

谢谢郧西县住建局及相关部门对老百姓反馈的信息及时处理及回复。

在这里我们需要知道取得规划核实证明及档案合格证需要多久时间，项目竣工备案完成需要多久时间？

该工程于2017年9月29日下达竣工验收、备案催办通知并且于2018年3月15日组织了竣工验收工作，并形成了竣工验收报告，五方责任主体一致认为该工程为合格工程，同意验收。为何从下达通知到验收到组织验收许需要近半年之久，同时验收合格后又过去一年还未完成工程竣工备案，中间的环节效率为何如此低下，症结何在？谢谢！