绿地中央广场三期车位只售不租

襄阳绿地中央广场三期物业说，业主不能办理月租卡，只能购买车位，或者向已经购买了车位的车主租车位。还说就算买了车位也无车位产权证，只有一份合同和发票。

我家在襄樊

不光襄阳，全国范围内买车位办产权证的也屈指可数。买车位的实质，就是开发商把使用权租给业主而已。虽然合同约定使用年限等同土地使用年限，但租赁合同有效期最长20年。是个难题，谁来破？