没宅基地证得农村房屋算违建吗？农友如何补办宅基地证？

绿领时代

现在农村房子管理非常规范，要是没有宅基地证的，是不能进行土地确权的，因此很多人就担心自己的宅基地不进行确权是否属于违法建筑，那么对于没有宅基证的农村房子要怎么办?下面给大家介绍处理方式。大家也可以在绿领时代“掌上村务”栏目获得最新惠农政策，及时关注，惠农政策不迷路！

一、没有宅基证的农村房子处理方式

1、罚款。对于部分没有宅基证的农村房子而言，其可能是违章建筑，也就是说存在未批先建，一户多宅等等情况，对于这类违章建筑而言，是要面临罚款或者是房屋被拆除的情况的。

2、补办。针对没有宅基证的农村房子而言，其可能是因为建房主忽略了证件的办理导致的，若是房屋符合当地的行政规划，那么户主可以申请补办宅基证。

二、农村房屋如何补办宅基证?

1、首先需要提交宅基证办理申请，带上身份证及户口本等必要资料，并填写相关宅基证办理的资料，村里初步审核通过后签字盖章。

2、然后由村委会将申请人的需求提交给乡镇国土所及房屋管理部门，资料正确的话乡镇政府会安排有关工作人员实地考察，考核通过后会让户主填写相关的建房申请书，盖章之后由部门领导进行确认同意。

3、之后所有的申请资料转交给县政府核实审查，县里审核通过后村民就可以凭着身份证领取宅基证。

三、农村房子没有宅基证是违法建筑吗

农村房子没有宅基地证也不一定就是违法建筑，要看情况。

1、有权属来源证明材料的;

虽然房子没有宅基地证，但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，都可以作为宅基地的使用依据，不属于危房建筑。

2、没有权属来源证明材料的;

按照国家相关规定，没有权属来源证明的集体建设用地，由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。但是必须满足几个条件才可以：

(1)在2009年12月31日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋;

(2)在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内;

(3)符合土地利用总体规划等相关规划(如果有村镇规划的，应同时核查是否符合村镇规划);

(4)村委会应结合权籍调查成果，查明土地、房屋历史使用情况和现状，出具证明;

(5)对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告，公告期30天;

(6)公告无异议的，经乡镇人民政府审核，并加盖公章确认;县(市、区)不动产登记机构可据此具体办理土地、房屋登记手续。

当然了各个地区政策有所差异，大家可以根据当地政策进行实施，若是不了解具体步骤，建议到当地有关部门进行咨询。

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