襄城区三汇电气公司家属楼顶层漏水严重，至今未验收

于国增律师

2013年，襄城城投公司将三汇电气公司家属楼顶层美化工程发包给给孝昌一建公司施工，但施工方不按设计规范和规划施工，造成原本不漏水的楼顶从完工后就一直漏水，并且，该工程至今没有验收。漏水情况一直十分严重，一下雨有些住房家里要用多个盆子来接。楼顶的住户们多次找城投公司沟通，要求要么其责令督促施工人重新施工或维修至不漏水为止，要么将施工人尚未从城投公司领走的四多万元工程款交给住户们自己维修。作为发包方，城投公司有义务对此问题予以解决，但城投公司一直不予解决。2018年7月12日，住户们不得已向襄城区信访局递交了书面信访材料，但此后，城投公司只有一个姓钟的工作人员电话询问了点情况后就没了音讯，几次追问无果。根据湖北省信访条例的规定，城投公司应当于60日内向我们出具书面答复意见，而城投公司至今一年多了仍不给我们回复。

补充内容 (2019-10-13 20:03):
湖北省信访条例第二十八条 有权处理信访事项的国家机关应当自受理之日起60日内办理完毕；情况复杂的，可以适当延长办理期限，但延长期限不得超过30日，并告知信访人延期理由。第二十九条 有权处理信访事项的机关应当在信访事项办结时限内，将办理结果书面告知信访人。创建文明城市的考核内容之一是遵法守法情况，襄城城投的行为与法律背道而驰，玩忽职守，是给我市创文抺黑。连信访回复这点小事都不依法，不能指望他们解决问题吗？

补充内容 (2019-10-13 20:04):
上面的“不能”应为“还能”

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三汇电气公司家属楼属深南大道十一标段施工范围，施工单位为孝昌一建公司，该项目于2013年6月26日开工，2013年11月27日组织项目建设、设计、监理、施工及质检部门完成了项目的竣工验收，并出具了验收报告。按照相关规范要求，该项目竣工验收时间已达六年之久，已过工程质保期，不在工程质保范围内。因此建议小区物业按照相关规定，申请启用该小区房屋维修基金，用于楼顶修缮。

于国增律师

2016年监理方说因质量不合格没有出具报告，不知怎么验收的？质量一眼都看出来不合格，不知道是怎么验收的？请出具验收报告证实。保质期适用于合格质量，质量不合格，达不到施工规范和质量要求的工程不适用保质期的规定，受损害人可以随时提出权利要求，真是法盲！好好地问一下你们的法律顾问。本楼房没有维修基金。就算你们说 的对，那么对我们的信访要求为什么不予书面回复？连法条都告诉你们了，为什么仍然不书面回复？这是不是还在违法？我们现在要求追究你单位相关人员不按法律规定进行信访回复的法律责任。

于国增律师

况且，在2016年还没有过保持期的时候，几次上门要求你们解决或督促孝昌公司解决，你们都是不予理会的。当时接待我们的副经理竞说你们管的几个亿的工程都忙不过来，没有时间处理我们的事。你们认为你们是强权部门，你们都无法无天了吗？

于国增律师

就算适用保质期伯规定，但是我们从施工完的第二个星期就开始不断要求解决，我们主张权利的时效并不过期‘，在保质期内对权利人要求解决问题不予理会的，即使在保质期之后，也要求继续承担责任。