丹江口世纪星城地上车位出售是否合法？

江口试世纪星城小区一直以来以5-7万元单价大量出售小区内地上车位，如果该车位属于公共区域，纳入公摊计算则为全体业主所有，开发商无权出售，请相关单位明确该小区地上车位是否在开发商可出售范围内？

丹江房产局光芒

网友，你好！现回复如下：
一、《物权法》第七十四条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
按照《物权法》的规定，世纪星城小区属规划范围内的车位，可以销售、附赠或者出租，其他占用业主共有的道路或者其他场地的停车位，属于业主共有。
世纪星城小区前期已建成的部分，规划部门办理有建设工程规划许可证并已通过规划验收核实。按照我市的部门职能划分，规划审批和验收核实、土地使用权分摊、地下地上不动产登记等业务，均归属“丹江口市自然资源和规划局”（原丹江口市土地局）。因我局无此职能，确无法给予准确说明。
二、建议你直接向“丹江口市自然资源和规划局”去函或去电详细咨询，地址：丹江口市丹一巷丹江口市自然资源和规划局，电话：5223739、5230181。