郧西县世贸大厦小区8年拿不到不动产证

郧西县世贸大厦小区2012年已交房，业主入住8年因开发商土地出让金及防空费等历史遗留问题未办好，导致业主8年拿不到房产证，请上级部门关注此事，尽快帮业主拿到房产证。

郧西自然资源

网友，您好！
       房地产开发楼盘的购房人要取得不动产证，需要开发企业按以下流程办理：第一步，房屋建成后向相关部门申请规划核实、土地验收、竣工备案、房地产测绘、楼盘表审核；第二步，开发企业持验收合格材料和测绘成果，向县不动产登记中心申请办理整个楼盘房地一体的不动产首次登记，取得整栋楼的不动产权证；第三步，开发企业与购房人共同申请办理分户的不动产权证。
经调查，“世茂大厦”小区由郧西县广厦房地产开发有限公司开发建设，该项目因超容积率建设，需要补交土地出让金。因开发企业土地出让金一直未缴纳到位，竣工验收未通过，致使该楼盘不具备办理不动产首次登记的条件，因而购房人分户的不动产权证不符合办理条件。
建议购房人持购房合同督促开发企业按照上述程序尽快为业主办理不动产权证，也可通过司法途径依法维权。
郧西县自然资源和规划局将依职能督促开发企业履行义务，并向县解决不动产登记历史遗留问题办公室汇报，完善相关办证前置手续后为业主办理不动产权证书。

鄂西北人民

增加容积率监管责任在谁？