中梁九号院存在诸多问题，维权难。

1、宣传欺骗。购房时，沙盘和规划图上二期均显示为一栋楼，结果后期中梁变更规划，多建了12号商业楼，试问前期宣传的纯住宅小区是否欺骗？沙盘和规划图上是否欺骗？
2、偷工减料。小区内各栋的入户大门装饰均采用的是泡沫材料，而规划上显示的是镀铜工艺材料；多户业主均指出阳台栏杆存在严重松动现象，简直视安全如粪土，试问这样的栏杆谁敢靠？消防楼梯墙皮脱落严重，这还是尚未交付的新房啊！！！这一系列操作，开发商不是偷工减料是什么？
3、指标不符。因多建了12号商业楼，小区整体的容积率无法满足到3.28，绿化率无法达到30%，各栋楼间距不同程度的受影响，均无法与宣传指标吻合。
4、擅自违建。小区一栋与5栋之间存在违建情况。
5、违约延期。首先是1/2/5/6/8号楼应于2020年1月8日交房，同时还应交付车位和各项到户配套设施！！！但开发商明知车位无法交付、各项设施都不达标的前提下，强行交房，致使业主不得不拒收房屋，延期收房。但依然无法推脱的是，中梁到期无法交房，实属违约！而业主延期实属被逼！！！
6、合同代签。相当一部分业主的购房合同存在开发商私下代签的行为，而代签的内容是业主所不知悉的！！！

zhang黎黎黎

必须维权退房