鸿景新城成立业委会还要看物业脸色

我是孝南区毛陈镇鸿景新城业主，现在市区都在成立业委会，我们鸿景新城也是跟上了时代，小区去年就已经准备好了所有的材料成立业委会，只差一个大会就可以了，但是还是没有成立。因为小区物业要强制停车收费，大家没办法就只有赶紧在努力促成业委会成立。本来2019/12/16号左右青石桥社区的胡书记答应在成立业委会之前是不会收费的。但是大家都没有签字，都口头传达，当时也是物业，业委会的临时负责人，胡书记三方点头同意的。但是物业说是没钱，又开始活络着强制收费，地面现在收费40元一个月，地下车库120/月。已经在小区门口设立收费牌，不交钱不给开门。闹了一段时间，又不收，到6/1开始收费，大家都没办法，被物业整的没有办法，到处申诉无门，都一句，我们鸿景新城小区没有业委会。所以业主们的心思是赶紧成立业委会，但是2020/5/27物业、社区、业务临时代表开完筹建大会之后，物业那边又出了个时代购物中心仓库公示，

物业超市仓库公示

见图片。本来超市就已经占用了小区公共区域进行材料食品存放，但是现在仓库太小，又要扩充大一点，就又开始想办法占用业主共用地方。物业把我们小区很多架空层（属于业主）都租给超市当仓库，我们架空层都是在第一层，这样都是有安全隐患的。昨天看我们的业委会临时代表解释这个事情，大家都希望早点成立业委会，现在这个物业公示的位置大部分都有意见，但是又不敢说。见附件聊天记录。

业主聊天记录

物业和社区现在卡着，说超市的纳税是政府的业绩，不能去反对。只能顺着来，先成立业委会。现在这个事情都已经到这种地步了，希望相关人员调查。     疑问：1、业委会成立有政府帮忙肯定快，但是现在要业主牺牲小区公共面积来交换，这是什么道理？
               2、一个超市交税比人民的事情还大吗？
               3、成立业委会还需要两个月时间，政府在这期间能不能管管鸿景新城的物业（鸿泰物业发展有限公司），在这期间能不能消停点，卫生搞好呢？
              4、鸿景新城预备是1000户入住，但是地面停车只有160个左右，地下车位也是180个左右，这样的工程建设一直从2012到2020都已经8年了，还在建设中，能不能把小区的健身设施搞起来，我进来都住5年了
不知道还能住几年呢！
              5、鸿泰物业自己安排人将很多楼的架空层进行封闭，也不跟各楼栋的业主商量，也不公示，就当仓库使用，这样的物业怕是不多见哦。这样豪横的物业，鸿景新城都是物业的后花园了，我们是待宰的羔羊。
谁能管管鸿景新城乱收费的现象

liuyh0707413

天下乌鸦都一样。
我居住的汉川市某小区成立业委会历程和你差不多，起因也是物业乱收费，但是苦于没有业委会的约束以致事情都得不到圆满解决。
应广大业主要求，临时筹备组成员将超过三分之二以上业主申请成立业委会申请表递交市房管局主管部门，并通过了该部门核实。该部门发文准许成立业委会通知给（临时筹备组有已盖公章通知文件）请所在街道办牵头组织成立，而后临时筹备组成员不厌其烦的多次找街道办领导咨询成立事宜，得到的回复五花八门，有时说主管领导不在；有时说不知道办理流程；有时说成立业委会会和物业对着干，会让矛盾激化，最终没好处。在和街道办沟通的半年中，每次信心满满的前往，但是每次满载失望而归，最后拖的大家看不到一点希望，然后不了了之，2年时间过去了，现在也还没成立，也没政府部门联系。
成立过程中也遇到一些小插曲，例如物业报警说几个业主发假公告、忽悠业主、威胁业主签字。。。。民警到场了解了情况后，说成立业委会是正常流程让临时筹备组和物业协商决。临时筹备组流程合理合法，所有业主全属自愿签字，，，大热天的让民警白跑一趟，辛苦警察叔叔了。。。。。。

xgszfbgs

您好！您反映的问题经调查、处理，现回复如下：关于封闭架空层出租的问题。小区10号楼架空层部分封闭(约230平方米)，用来出租给超市作仓库使用。在毛陈镇规划办的督促下，架空层封闭部分已被拆除。
感谢您对孝感工作的关注、支持与监督！