宜昌华祥天玺小区涉嫌合同欺诈！

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宜昌华祥天玺小区涉嫌合同欺诈！
2017年华祥天玺三期销售房屋，开发商宣传小区人车分流，地面无停车位，规划为公共绿地，购房合同也显示地面车位数为0。
2020年交房验收，开发商华祥公司在小区地面擅自修建几十个停车位，占用业主的公共绿化用地，导致高层地面几乎无绿化。开发商还擅自减少地下车库的车位配比，将配电房修建在地下车库的循环道路中间，导致形成多个死胡同，其行为涉嫌欺诈！
现强烈要求行业主管部门履行职责，纠正开发商违法行为，还业主公道！

革命军周容

可投诉他

宜昌国土

    一、反映的涉及规划问题的调查情况及处理意见
    （一）关于现状车位和绿地的问题。根据我局审定的宜昌华祥现代商贸城物流中心三（3）期建设工程设计方案，35#、36#楼之间的地面规划有10个停车位。地面28个停车位及现状绿化布局是我局对项目现场的实际规划核实情况。根据《中华人民共和国城乡规划法》、住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》（建规[2013]166号）、《湖北省城乡规划条例》相关规定，为保障该项目35#、36#楼所涉利害关系人的合法权益，我局于2020年7月6日至7月14日依法对该项目35#、36#楼及地下室在项目现场和我局网站（zrzy.yichang.gov.cn）进行规划条件核实批前公示，征求相关利害关系人的意见。目前该项目公示已结束，公示期间，我局接到项目利害关系人关于增设地面停车位、绿地减少的多条反对意见。综合考虑项目利害关系人的意见后，经我局研究决定：要求湖北省华祥投资发展有限公司将地面增加的28个停车位恢复为绿地，并于2020年7月15日在我局网站就湖北省华祥投资发展有限公司宜昌华祥现代商贸物流中心三(3)期35#、36#楼规划条件核实批前公示结果进行了公告。对因恢复绿地导致原规划的10个地面停车位减少的问题，湖北省华祥投资发展有限公司已提出车位调整初步方案，拟按程序办理规划变更手续。
    （二）关于地下室增加配电房的问题。经调查核实，我局于2019年11月29日至12月9日依法对35#至41#地下室增加配电房进行了现场和局网站同步公示，公示期间未收到项目利害关系人的投诉及反对意见，我局在办理地下室配电房的规划变更前，已依法征求利害关系人意见，不存在擅自减少地下车库的车位配比的问题。
    二、相关建议及下一步工作
关于“宜昌华祥天玺小区涉嫌合同欺诈”的问题，若湖北省华祥投资发展有限公司涉嫌虚假宣传销售，建议您根据《商品房买卖合同》相关约定内容，依法向宜昌市住建局及宜昌市市场监督管理局申诉维权。与此同时，在日常的建设项目的规划管理过程中，我局将主动接受广大服务对象的监督，不断提高业务能力，加强自然资源和城乡规划政策法规宣传，努力提升自然资源和规划部门工作服务质量和水平。
    特此回复。
                                                                                                                                                                                              宜昌市自然资源和规划局
                                                                                                                                                                                                    2020年7月15日