荆门南鑫城项目违法中的几个问题 请相关部门解答

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荆门南鑫城项目违法中的几个问题
请相关部门解答
荆门南鑫城项目在开发过程中涉嫌违法，问题多多、疑问重重。现将相关疑问公布于众，请相关部门解释、回答。
一、2011年南鑫城公租房面积不足总建面积的10%，而百分之九十以上都是商品房，为什么土地不挂牌?而土地部门为什么又将整个项目用地性质确定为公租房并以公租房名义为其办理【国有土地使用证】？
二、2012年7月为什么规划部门在明知南鑫城土地未挂牌的情况下为其办理【建设工程规划许可证】？
三、以上办理的【国有土地使用证】和【建设工程规划许可证】是否合法？如果说不合法，那么，相关部门（或者说相关人员）为什么要为其办理？是不是利益驱动？如果说是合法的，那么，在当初项目已经封顶，具备销售条件的情况下，为什么房管部门不为其办理预售许可证？是不是房管局不作为或失职？
四、当初的建筑公司、营销公司、购房客户看见南鑫城项目的“合法”证件【国有土地使用证】和【建设工程规划许可证】而进入南鑫城项目，而后的一年时间里又不能销售，致使建筑公司、营销公司、购房客户受到了一定的经济损失，这个责任究竟是该当初的土地局、规划局来承担？还是该有当初的房管局来承担？
五、从2012年起，南鑫城项目违法开发的举报声不断，广大业主纷纷维权，南鑫城项目开发商郑某某不得不八方周旋，直到2013年9月相关人员搞了个什么纪要（至今本人未见），2013年10月南鑫城项目缴纳了部分土地出让金，重新办理了相关土地、规划手续。请问相关部门：1、2012年办理的相关手续和2013年办理的相关手续不可能都合法吧,如果2012年的手续合法，那么，还要2013年补办手续干什么？既然2012年的手续不合法，因不合法给建筑公司、营销公司、购房客户带来的经济损失该由相关部门来承担吧？？2、南鑫城的土地出让金是怎么缴纳的，每个项目都像南鑫城这样先斩后奏，国家的土地出让金怎么保证、这对于其它开发项目公平吗？

方格大地

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方格大地 发表于 2020-9-3 08:19
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荆门国土资源、规划部门的领导们，应该做出答复了！