东马坊芳香华府未办理房产证

东马坊芳香华府的房子买了7年了一直办不了房产证，请问什么时候能办？

自然资源局

东马坊芳香华府小区居民房屋目前不能办理不动产证的根本原因，系项目开发单位（应城市新天地房地产开发有限公司）在“芳香华府”小区开发建设中违反《土地管理法》、《城乡规划法》的相关规定，存在超占土地和擅自调整规划审批面积等违规建设行为，导致该项目不能办理竣工验收，小区住户不能办理不动产证。对于该问题，应城市政府召开了专题会议，明确对芳香华府小区既超容积率又超占土地面积行为进行审查，在超占土地建设不影响城乡规划的前提下，追缴超占地块土地出让金，以及超容积率和超土地面积建设的罚款和相关规费后，再研究办理出让合同变更协议，完善后续手续。经查，该公司非法超占土地1378.29平方米，按每平方米30元的标准应收取罚款41348.7元。目前对擅自调整规划审批超面积建设行为实施了处罚，收取罚款50.739万元。但项目开发单位对超容积率建设应追缴的出让金部分仍未全部缴纳到位，导致该项目不能办理竣工验收。
目前，针对该问题我局已经成立了工作专班，下一步将积极与城管局协商，加大处置工作力度，督促开发商尽快缴纳下欠的相关税款，并及时组织开展项目竣工验收。待竣工验收合格后，适时启动不动产登记办证程序。