三峡物流园社区应牵头业主建立业委会

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宜城春晓小区属于三峡物流园社区的管辖服务范围，因小区物业管理太差，开放式小区，发给业主的门禁卡相当于摆设可以随便进，单元楼门禁也是大门敞开没使用过，有业主自己装的防盗门上的猫眼摄像头拍到半夜一两点有人来踩点并试图拆掉摄像头，曾有业主去向社区反映物业管理太差并提出建立业主委员会的建议，别人开发区的保利时代小区是由社区牵头来成立业委会，所以，现在建议由三峡物流园社区来牵头成立宜城春晓的业主委员会，来约束物业的服务差行为。

伍家岗区住建局

您好！感谢您对我们工作的关注，我局于2020年9月10日收到荆楚网交办的网友反映“三峡物流园社区应牵头业主建立业委会”的问题后，迅速开展调查，现将调查情况回复于您：（一）关于物业管理问题。经区物业办、伍家乡现场调查，中建•宜城春晓小区大门目前正在改造中，改造期间，业主、居民通过2号门出入小区。为此，区物业办要求为该小区提供服务的合田物业针对大门改造期间的特殊情况，有针对性地加强保安工作，提高居民人身财产安全，现合田物业已制定了相关安保工作方案：一方面，严格落实外来人员登记制度；另一方面，加强小区安保巡查，提高小区安保工作水平。针对业主反映的物业管理水平较差的问题，区物业办已约谈合田物业相关责任人，要求其自觉接受本小区业主、居民监督，认真听取意见建议，不断提高服务质量。
（二）关于成立业主大会的问题。经伍家乡、区物业办专题研究，中建•宜城春晓小区总户数为2022户，目前已交付1991户，根据《湖北省物业服务和管理条例》第二十条，中建•宜城春晓小区已达到成立业主大会的条件。另根据《湖北省物业服务和管理条例》第二十一条:“符合首次业主大会会议召开条件的，建设单位应当书面报告房产行政主管部门；业主也可以向房产行政主管部门提出召开首次业主大会会议的书面报告；房产行政主管部门应当书面通知街道办事处、乡镇人民政府。街道办事处、乡镇人民政府应当在收到通知之日起三十日内组织成立业主大会会议筹备组，并自筹备组成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会议”及2014年市住建局出台的《业主大会工作指南》相关规定，该小区20%以上业主可联名向伍家岗区申请成立业主大会，召开首次业主大会会议，选举产生业主委员会。据了解，宜城春晓小区建设单位及业主此前均未向主管部门提出相关书面申请。如小区业主有意召开首次业主大会选举业主委员会，建议向区物业办提出召开首次业主大会会议的书面报告，并按要求提供相关资料，具体可致电伍家岗区物业办，联系电话：0717-6830709。
如还有其他疑问请联系区物业办，感谢您的留言！

汉江水2014

伍家乡管的社区和新小区越来越多，宜尽早改为街道（宜昌新区部分）和农林场生态保护片（禁止和限制开发的地带）两块。