咨询云梦县城市客厅交房问题

叮当2020

我弟弟买 城市客厅的房子 本来去年9月份交房的，到今年10月份才交房，另外通知说拿交房钥匙需要交1万多什么费用，不明白，这显然不是合法合理的。另外，签了购房合同为什么当时没有给我弟弟一份，最近通知拿合同，这不是明摆的欺骗乡下人不懂流程吗？据我所知推迟交房是需要赔偿的，难道这些都不存在问题吗？请彻查，给我一个答复谢谢。

云梦住建

您好！我是云梦住建局房地产市场监管股的工作人员，经我们向住建和不动产窗口了解，办理不动产权证税费包含：1、住房维修基金：高层房屋，1-14层，35元/m²，15层以上，45元/m²；2、契税：总房价×1.5%；3、不动产权证工本费：80元、不动产登记证明（抵押）：80元。
经我们向住建交易中心大厅档案室查询城市客厅二期合同交易时间，时间为2020年10月1日。
您反映的商品房买卖合同没有当天交付，是由于商品房买卖合同网签时需集中在住建交易中心大厅窗口网签，开发商需要走盖章流程，故不能及时将合同交付给购房人。

tangkaixiang123

您好，非常感谢您提出的问题；一、首先关于您提出交房时间在购房合同中已明确交房时间为2020年10月1日，合同条款13页，附图如下；二、关于您弟在交房时交的一万多是交给第三方用来办理房屋不动产产权证的费用，这个费用都是由购房者承担的，您可以了解一下；三、至于合同没有能够及时给您，主要是合同需要总公司盖章走流程，给您带来的不便表示歉意。

tangkaixiang123

您好，非常感谢您提出的问题；一、首先关于您提出交房时间在购房合同中已明确交房时间为2020年10月1日，合同条款13页，附图如下；二、关于您弟在交房时交的一万多是交给第三方用来办理房屋不动产产权证的费用，这个费用都是由购房者承担的，您可以了解一下；三、至于合同没有能够及时给您，主要是合同需要总公司盖章走流程，给您带来的不便表示歉意。

tangkaixiang123

回复如下图：

叮当2020

云梦住建 发表于 2020-12-29 16:28
您好！我是云梦住建局房地产市场监管股的工作人员，经我们向住建和不动产窗口了解，办理不动产权证税费包含 ...

请问买房的时候，售房的说是19年10月交房，另外贷款事实是18年底达成的。1月1号回老家有幸拜读开发商给的购房合同条款，发现基本上所有的都是讲购房人违约的条款，而对于开发商违约的只字不提，我也是服了，如此欺负农村没有多少文化的人，另外农村人首套房贷款利率将近7%，我也是感叹这羊毛薅真TM容易啊！作为监管部门，你们不查一下吗？？还是存在利益输送！！！！？

叮当2020

tangkaixiang123 发表于 2020-12-26 14:48
您好，非常感谢您提出的问题；一、首先关于您提出交房时间在购房合同中已明确交房时间为2020年10月1日，合 ...

弱弱的问一下，办房产产权证貌似交钱给房管部门啊,这个钱干嘛是你开发商来收？再说是不是交钱的时候给产权证呢？何时给呢？如何保证及第三方担保你开发商不会挪为他用或卷钱走人呢？？我印象中，我办理产权证你开发商只需配合提供相应的材料证明即可，另外，当初购买的那个面积跟实际有微小的差入吧，你开发商不是嘴巴说多少就多少吧？！实际需要第三方测量吧，完全糊弄人。

叮当2020

我签订合同的面积跟实际面积如何保证不小于？？开发商只字不提！？？我暂时办产权与否跟你收钱才给交房有什么关系？？貌似是我购房人跟政府部门的关系？？另外我交钱了，你开发商何时给我产权证？？如何保证你开发商不拿钱不干事或者N年以后给我办证？？？？？？！!!一堆霸王条款还很有理似的！