关于襄阳市罗马庄园购房未办理房产证问题

我妈妈在襄阳市伙牌镇购买罗马庄园一栋，户主刘亚南，购买于2017年8月份，房间号为2栋2单元903，购买至今未办理房产证，未开局购房发票，购房合同上无预售证号码，我们去过很多次跟售楼部和物业沟通，要求开局发票，均未得到有效答复，另外网签合同也没有办理，请予以回复，谢谢。

竺丛胜

一般都是开发商手续没齐全。

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虽说房子大  开发商狡猾呵  不是国家不管呵

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2021年1月18月至1月20日，我分局两名税务干部对该诉求进行了认真核查。经查实，业主刘XX 于2017年7月28日购买湖北万开房地产有限公司罗马庄园2-2-903房屋，商品房买卖合同载明房屋面积85多平方米，房屋全价21多万元，因该公司两名开票人员张某和黄某疏忽大意，张某以为黄某已开具；黄某以为张某已开具，导致销售房屋不动产发票未开具。依据房地产现行税收政策及我省口径，公司应当给予开具全额不动产增值税征税发票。对此，我分局责令企业后，并与求助人当面沟通，同意该公司于2021年2月5日前必须开具发票交于求助人刘XX。

襄州区税务局

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收到区行政审批局批办件交办通知单后，我单位十分重视，立即成立专班进行调查处理。现对您反映的问题处理意见如下：
一、信访人基本情况
刘亚南，2017年8月购买罗马庄园2栋2单元903。
二、反映的主要问题和诉求
我妈妈在襄阳市伙牌镇购买罗马庄园一栋，户主刘亚南，购买于2017年8月份，房间号为2栋2单元903，购买至今未办理房产证，未开局购房发票，购房合同上无预售证号码，我们去过很多次跟售楼部和物业沟通，要求开局发票，均未得到有效答复，另外网签合同也没有办理，请予以回复，谢谢。
三、调查情况
  经查，罗马庄园位于襄州区伙牌镇，共16栋，建筑面积92694平方米。
1、关于业主反映的购房至今未开具正规购房发票问题，经我局开发股核实，罗马庄园小区开发商为湖北万开房地产开发有限公司，目前已售房屋中开具发票有400多套，少数办理按揭业主因为放贷时间较晚,导致发票未按时开具.目前开发商正在逐一进行办理。
2、关于业主反映的网签备案手续问题，经核查，罗马庄园截至目前已售房屋450套，办理网签备案手续433套，我局会督促开发企业尽快为业主网签，待网签后开发企业准备相应备案资料到我局进行备案。
                      襄阳市襄州区住房和城乡建设局
                                  2021.3.29

小小小小小栗子

ddzx123456 发表于 2021-3-29 15:54
收到区行政审批局批办件交办通知单后，我单位十分重视，立即成立专班进行调查处理。现对您反映的问题处理意 ...

首先感谢领导为我们小区业主争取权益，但是截止到2022.7.14日开发商非但没有给业主网签，甚至上半年还收到法院查封房产的通知，眼看业主的权益遭到重大损害，麻烦领导们予以重视，帮忙协调解封、网签及办理房产证问题，谢谢！（我是罗马庄园小区6栋901的业主，户主名字孙涛，已取得全款发票）