京山天地地下停车场收费不合理

地下停车场收费定价200元/月，车位物业费40无/月，明显高于地方消费水平。虽然在三角洲居委会组织下多方协商，但天易公司态度强硬，拒不同意调价，业主不愿停车到地下停车场，导致地面交通堵塞。

竺丛胜

以他们张贴的物价局收费告示为准，不行的举报。

京山市发改局

尊敬的网友：
针对你反映的问题，京山市房产服务中心和京山市发改局联合进行了调查处理，现回复如下：
一、基本情况
京山天地地下停车场由湖北天易置业公司按项目规划设计条件和配建标准建设，于2020年底竣工。开发企业按备案管理规定，就车库（位）的权属及数量、租赁价格、销售价格、价格有效期等向市房产服务中心进行了报备。于2021年元月开始对地下车位实施公示收费。
二、调查处理情况
1.企业定价权限。
按照京山市物价局、京山市房地产管理局《京山市物业服务收费管理办法实施细则》（京价〔2018〕21号）规定，地下车库（位）产权属于开发企业所有，企业按定价权限可以自主制定租、售价格。物业服务主体可以收取车库（位）物业服务费。
2.矛盾纠纷处理情况。
2021年元月29日，针对京山天地部分业主反映地下车库（位）价格过高等信访问题，市房产服务中心牵头，市发改局、新市街道组织开发企业、物业服务企业和5名业主代表召开了矛盾纠纷调处会，职能部门宣传了相关政策，告知了地下车库权属关系和定价政策；开发企业公布了地下车库建设成本及提出了互利共赢的地下车库（位）管理意见，承诺尽快恢复因京山河改造临时占用的地上停车位并同意对地下车位年租的业主给与减免1个月相关费用优惠；业主代表经市场调查和价格对比，对调处结果表示接受。



                                                                                                     京山市房产服务中心
                                                                                                              京山市发改局
                                                                                                           2021年3月15日

京山市发改局

尊敬的网友：

针对你反映的问题，京山市房产服务中心和京山市发改局联合进行了调查处理，现回复如下：

一、基本情况

京山天地地下停车场由湖北天易置业公司按项目规划设计条件和配建标准建设，于2020年底竣工。开发企业按备案管理规定，就车库（位）的权属及数量、租赁价格、销售价格、价格有效期等向市房产服务中心进行了报备。于2021年元月开始对地下车位实施公示收费。

二、调查处理情况

1.企业定价权限。

按照京山市物价局、京山市房地产管理局《京山市物业服务收费管理办法实施细则》（京价〔2018〕21号）规定，地下车库（位）产权属于开发企业所有，企业按定价权限可以自主制定租、售价格。物业服务主体可以收取车库（位）物业服务费。

2.矛盾纠纷处理情况。

2021年元月29日，针对京山天地部分业主反映地下车库（位）价格过高等信访问题，市房产服务中心牵头，市发改局、新市街道组织开发企业、物业服务企业和5名业主代表召开了矛盾纠纷调处会，职能部门宣传了相关政策，告知了地下车库权属关系和定价政策；开发企业公布了地下车库建设成本及提出了互利共赢的地下车库（位）管理意见，承诺尽快恢复因京山河改造临时占用的地上停车位并同意对地下车位年租的业主给与减免1个月相关费用优惠；业主代表经市场调查和价格对比，对调处结果表示接受。

                        京山市房产服务中心

京山市发改局

                          2021年3月15日