万恒易谷——东谷特区-互联网小镇怎么了？

真局外人 · 发表于湖北省恩施州 2021-5-11 21:58:38

本帖最后由真局外人于 2021-5-11 22:18 编辑

      湖北万恒易谷科技有限公司在葛店开发区建设大道上开发的东谷特区-互联网小镇的一期两栋房地产于2019年元月开始预售，合同规定到2021年元月开始交房，中途由于疫情，按规定通知推迟到三月底交房。到了三月底，开发商又说到四月底交房，即按合同要求已经延迟了四个月交房。
   到了五月，开发商发信息分批通知业主前去办理交接房屋手续，可到后开发商要求业主要签订由开发商单方拟定的协议（如下图），协议中告知业主：一是房屋验收资料现还无法归档，房子现无法解抵押和备案；二是当时合同签订的剩下房款可在银行十年按揭，现在由于国家政策发生了改变，已不能按合同按揭余款了，开发商要求业主以后要一次性付清余款。即只要业主签订了如下协议和交完物业费，业主就可以领到房子钥匙。
      就是这样协议导致多数业主都不敢签订而不能顺利交接房屋，提出要求开发商要么严格按合同交房，要么修改协议。有的业主从老远来，结果如此，都对开发商产生了很大的疑问，于是有的干脆就拨打了市长热线投诉、有的到相关部门是询问。
   十天后有关部门终于有了回复，大意是：一是该项目的一期房屋还在验收阶段，现在还没到交房的程序。若业主认为有违约延期交房的问题，可通过司法程序解决；二是余款不能按揭，双方可以协商分期付款。现在问题出来了：

      1、此房子没到交房程序，即开发商还没有办理好交房手续，怎么能单方面通知业主来交房呢？若房子验收不合格，或存在质量问题等，那该怎么办？
      2、开发商急着要交房，难道有什么目的：怕延期交房付违约金？或怕业主退房？收物业费？还是其它目的呢？
      3、开发商到底出了什么问题导致不能按合同交房呢？据该项目负责人李某说，该项目的二期工程，建筑队已经撤离而停工、还欠设计院的钱等等。
      4、本项目房屋到底什么时候可以正常交房？到时房屋的各种手续是否能顺利办理？
      等等问题都让各位业主产生了疑虑和担忧，对开发商的信誉也产生了怀疑！但无论怎样，本期两栋六百户业主，据说已经出售四百户左右，涉及到几千人家的事，加上各位业主都是从老远各地、把自己一辈的血汗钱拿来买房，到现在已经两年多了，可结果还不能正常交房，并且还存在各种不确定因素，这让各位业主情何以堪？
   在此，急切希望开发商和恳求有关部门能给广大业主有一个满意答复。

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