枣阳市盛鑫广场开发商不给办理房产证！

尊敬的领导你好，我是枣阳市汽车站红绿灯路口盛鑫广场小区的的业主。目前本小区房产证逾期未办理，小区住户已经入住9年了房产证还没有着落是什么原因导致的？
房屋面积都量了两次了，也公示了。但就是迟迟不见下一步！！开发商的理由是材料已经提交房管局办理了，让我直接和房管局交涉。
我想知道是什么原因导致的办理不了房产证！

竺丛胜

如果开发商的手续齐全，应该是特别快的。

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关于盛鑫广场的调查报告

荆楚网：
我单位收到你单位转交的（网调函【2021】062107号《关于就网友反映“枣阳市盛鑫广场开发商不给办理房产证”等情况进行回复的函》后，我单位高度重视，立即成立调查专班进行调查，现将具体调查情况汇报如下：
一、基本情况
盛鑫广场位于襄阳路15号，由枣阳市鑫厦房地产开发有限公司建设，其土地使用权共有3块地组成，分别于2010年2010年11月23日取得2块地，面积为1566.9㎡和1979㎡，商住用地，出让期限50年至2060年11月23日止；第三块地1476.99㎡，三块地共计5022.79㎡，现实测宗地面积4756.6㎡比批准面积少266.19㎡属道路规划退让所致。
盛鑫广场项目于2011年10月取得规划许可进行开发建设，共21层、1-4层为商业部分、4-21层为住宅。许可面积为1#楼加7层4690㎡、2#楼21层18345㎡，2019年2月5日通过规划竣工验收。该项目未取得建设工程竣工备案证（住建局）。因该小区业主上访要求办证，市不动产领导小组于2019年9月将该小区纳入历史遗留问题予以解决。
二、存在的问题
盛鑫广场纳入历史遗留问题后申请房产测绘时，依据开发商提供的销售分割方案进行测绘和面积公示后，商业部分业主均不认可分割方案，提出异议导致不能出具房产测绘报告，不能办理不动产登记。
三、工作进展和处理方案
我单位工作专班于6月22日约谈开发商，督促其提交新的商业部分分割方案，重新进行面积计算和公示，同时对住宅部分出具测绘报告先行申请办理不动产首次登记，并配合住宅部分业主办理不动产转移登记。待商业部分面积经业主确认和公示后，再办理商业部分不动产登记。


枣阳市不动产登记中心
2021年6月28日

牵手共夕阳

感谢感谢！

天高任鸟飞123

这个回复不错，尽快帮助老百姓解决问题。