十堰恒生大厦不动产权证一直未办理

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我们是十堰市经济技术开发区恒生大厦小区业主（小区地址：白浪中路2号），对小区开发商湖北永恒置业有限公司交房多年而不给业主办理产权证一事，多次向有关部门汇报请求解决，但至今仍未办理到位。现将相关情况向您反映：
1. 在2012年卖房时，开发商向业主展示了序号为“鄂十房预售序2012026号”的《湖北省商品房预售许可证书》，并承诺按期交房，办理产权证，并配有地下停车位。业主们见有政府部门办理的证书，认为是正规开发商，值得信赖。等交上血汗钱后，业主们要求解决办理产权证、停车位以及房屋质量等问题时，常明等人就像撤了火的钢精锅，要么不理不踩，要么搪塞拖延，不见面不接电话。这么多年，业主们因没有产权证书，在落户、创业、入学、就医等问题上作了大难、遭了大罪，开发商却过的逍遥快活。
2. 十年来，业主们多次投诉经济技术开发区管委会，要求解决问题，次次答应却次次落空。在2020年6月3日网上问政时回复“按照‘三分开、三同时、三核实’的原则，将该小区纳入历史遗留问题解决”；2020年11月19日网上问政时答复“建设单位承诺下周三左右提供，待资料完善后，区建工站将当天办理竣工验收备案证，建设单位持土地、规划、竣工验收备案证等相关手续到市不动产中心办理不动产证”；2021年3月25日网上问政时答复“经区房管局再次与开发商联系督促，开发商承诺争取下周将把此事做好”。到今天不知过了多少个“下周三”、“下周”。区管委会在接访业主们时，答复到开发商存在超规划建设需罚款、拖欠城市基础建设配套费等问题造成产权证无法办理。
3、通过政务公开公示，我们查到《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》中，明确提到“解决因历史遗留问题导致的不动产‘登记难’，切实维护群众权益……按照‘证缴分离’原则，在有关部门追缴土地出让价款和税费的同时，办理不动产登记手续”。湖北省五个部门也联合下发了相关文件，对我们业主办理产权证是有制度上的保障。但为何就不能落实呢？
综上所述，请求领导关心底层群众的疾苦，能让办理产权证的事情得到解决，谢谢！

十堰市恒生大厦小区业主

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网友，您好！为帮助您了解恒生大厦项目业主办理不动产证的问题，首先向您介绍一下房地产开发项目办理不动产证的程序：先由开发企业向市不动产登记中心申请不动产首次登记（提供材料如下：不动产登记申请表，开发企业营业执照，土地权利来源证明，房屋规划手续，项目竣工验收证明，房屋规划验收证明，土地竣工验收证明，不动产权籍调查资料）后，再由房地产开发企业和购房人共同申请不动产转移登记，为购房人办理不动产权证书。
经核查，恒生大厦项目由湖北永恒置业有限公司开发建设。目前该项目规划核实和土地核验已办理完毕。该项目存在超容积率、调整商住比、占用划拨土地建设的问题，需补缴土地出让金。2021年6月10日我局已向永恒公司发函催缴，因永恒公司未在规定的期限内缴纳，按照 “证缴分离”原则，我局正在采取诉讼方式通过向法院起诉依法追缴出让金。
同时我局已协调十堰经济技术开发区管委会牵头，由经济开发区住建局办理项目竣工验收备案证或出具项目工程质量合格的证明材料。待上述手续办理到位后，即可由永恒公司向我局不动产登记中心申请办理不动产首次登记，再由永恒公司和业主共同申请办理不动产转移登记，将业主不动产证办理到位。