不做麻城的宋埠，要做武汉的宋埠，更要做大别山的宋埠，写在：产业规划的前夕，顺便...

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不做麻城的宋埠，要做武汉的宋埠，更要做大别山的宋埠，写在：产业规划的前夕，顺便把宋埠要做麻城城市副中心做了

唐僧谈情 原创

本人这些天在今日头条、百度、东湖社区，发数篇原创规划破局思路和设想，
有幸得一些同频朋友的赏识，受之邀约，谈谈宋埠镇的产业规划，简单的谈3点：

1、一个惊掉下巴的数据

纵观近3次普查数据：麻城市人口流失最厉害的村镇是：
夫子河、歧亭、宋埠、铁门岗，仔细分析一下，为什么原因？

1.1、武汉城市的虹吸力与日俱增；
1.2、麻城城镇化的发展必然；
1.3、上述城镇民众对美好生活的追求；

归根结底：离武汉太近、离麻城太远，宋埠自身的吸引力不足。

远景预测：上述4个村镇人口流失，短期内不会改变，甚至会有加速度，
                武汉城市的软力量，重要性、发展速度、城市规划，都在加速布局；

2、宋埠谋划麻城城市副中心

2.1、副中心城镇，人口是一个重要的指标，经济才是第二位。
       没有人，或者是人留不住，这个设想是：水中月、镜中花；

2.2、宋埠镇的核心产业现状蔬菜种植
当前本镇蔬菜的产业链、产业规模、科技程度、交易体系参与度、辐射力，都不足。

是停留在初级的产品阶段，初加工很少，别谈深加工，是处于整个产业链附加值最小、
风险最大、投入最大的、最被动，最不值钱的一个环节。

2.3、光靠第一产业，是很难支撑一个城市副中心

第一产业，周期长、利润低、投入大，市场度低，投入产出比低。
这也是就同样的城市副中心规划中，凡是重点发展第二产业的规划，
就最容易将一个城镇带入到城市副中心的快车道，而且还短平快，屡试不爽。
凡是第一产业布局的，都是慢穷酸，这是城市发生的历史规律，我们只能顺势而为。

当然中国也有数个城市，仅仅靠第一产业，就能支撑一个城市，更别谈城市副中心了，
但这样子的城市，是屈指可数的，我们不谈杠。


要充分考虑到宋埠镇的实际情况，除非有更大的布局、更具野心的规划，更多的核心优势，
更多的战略资源支撑，否则宋埠也担不起，也担不动，
这也是宋埠人普遍认为得不到麻城重视的原因。

结论：如果没有上述条件实质性布局，就靠第一产业，强行挂靠城市副中心上车，
最后也名不副实，不仅仅起不到助力麻城发展作用的动车，还会内卷加剧。

湖北久知设想：4破+5优

扩规破量、
极致单品破局、
供应链龙头破圈、
商业模式逆向破新、

深加工优势+、
物流优势杠杆+、
金融优势杠杆+、
区域优势杠杆+、
文旅优势杠杆+、

这样子的一顿骚操作下来，城市副中心的问题不仅仅是附带的解决了，
而且还正面拱卫了市委汪国兵的提出的2个核心目标。


乾坤未定，你我皆是黑马！
我有酒，但我更有一个成人能读懂的江湖故事，
期待和你一起策马奔腾，不负昭华，携手续写大别山属于自己的传奇！

作者笔名：江山入划，今日头条千万流量作者（头条账号：唐僧谈情），
曾任职王志纲工作室、参与福建平潭自贸区规划、多次全国规划招标第一名；

如果你也喜欢城市发展规划，欢迎深度交流或合作。

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