万达广场泛滥了——盘点湖北的万达广场

李新觉罗·小鹏

近几年，湖北好几个县（市）签约万达广场的新闻不断出现，不禁让人感慨。曾几何时，万达广场是高大上的象征，就在几年前，万达广场还算是商业稀缺资源。而如今，不得不说，万达广场遍地开花，已经有点泛滥了。

万达广场似乎已经没有底线，只要是个城市，甚至县城就能开，万达集团盲目商业扩张的同时也拉低了自身身价，同时背负巨额债务。于是金蝉脱壳，13文旅项目先后以438.44亿元和62.81亿元全部卖给了融创集团，77家酒店以119.06亿元卖给了富力集团，37家万达百货出售给了苏宁易购。当然，不得不说，就目前而言，万达广场还是城市中心，起码是中心之一。

就湖北而言，截至2021年12月已经有了武汉江汉路（转让改为悦荟广场）、襄阳、宜昌伍家岗、武汉菱角湖、武汉积玉桥、武汉经开、武汉汉街（转让改为SKP）、荆州、黄石黄石港、荆门漳河、十堰、黄冈黄州、咸宁咸安、随州、孝感星河天街、黄冈武穴、武汉东西湖、宜昌夷陵、武汉盘龙城、荆门掇刀、天门、武汉汉阳、黄石团城山、武汉阳逻等22座万达广场以及武汉中央文化区（楚河汉街），还有咸宁赤壁、黄石大冶、荆州洪湖、宜昌宜都、荆州监利等5座万达广场在建或签约，湖北的万达广场即将达到27座。除了鄂州和恩施，万达广场已经成了湖北地市的标配，7个县（市）也已经或者即将迎来万达广场。湖北的不少城市迎来了“双万达”，甚至“三万达”时代。于是不少万达广场名称不得不增加新的前缀，比如“宜昌夷伍家岗”、“宜昌夷陵”、“黄石黄石港”、“黄石团城山”、“黄石大冶”，难以再用单纯的城市名称命名。而作为龙头的武汉，万达的布局也明显加速，在转让2座万达后，一年内连开4座万达，达到了7座万达广场。

当然，近些年的万达广场大多是“贴牌”的轻资产，尤其在县域，而监利万达广场貌似已经烂尾。

据不完全统计，截至目前，全国已经开业407座万达广场，年底将达到415座，湖北暂时以22座万达广场位居全国第六，下面就来盘点一下湖北的各个万达广场。

序号	项目名称	总面积（万方）	商业面积（万方）	开业时间	备注
1	武汉江汉路万达广场	13		2004年12月	2012年4月转让改为悦荟广场
2	襄阳万达广场	60	15.73	2010年11月26日
3	宜昌伍家岗万达广场	57	14.58	2010年11月29日
4	武汉菱角湖万达广场	51	16.12	2010年12月18日
5	武汉积玉桥万达广场	51	20	2010年12月18日
6	武汉经开万达广场	44	16.91	2011年8月27日
7	武汉楚河汉街	21	18.72	2011年9月30日
8	武汉汉街万达广场		13.28	2013年9月28日	2021年5月转让改造为SKP
9	荆州万达广场	60	15.99	2014年9月20日	全国第98座
10	黄石黄石港万达广场	90	15	2015年7月3日	全国第114座
11	荆门漳河万达广场	73	14.68	2016年6月3日	全国第135座
12	十堰万达广场	83	15.04	2016年8月5日	全国第147座
13	黄冈黄州万达广场	10.12	10.12	2018年6月22日
14	咸宁咸安万达广场	10.5	10.5	2019年9月28日
15	随州万达广场	16	16	2019年11月15日
16	孝感星河天街万达广场	40	11	2019年12月19日	轻资产
17	黄冈武穴万达广场	10.57	10.18	2019年12月31日	轻资产
18	武汉东西湖万达广场	17.45	12.86	2020年12月11日
19	宜昌夷陵万达广场	14.45		2020年12月18日
20	武汉盘龙城万达广场	11.4	8	2020年12月23日	轻资产
21	荆门掇刀万达广场	14.87		2020年12月23日	轻资产
22	天门万达广场	12.7	7.11	2021年9月30日	轻资产
23	武汉汉阳万达广场	11.1		2021年11月19日	轻资产、第四代
24	黄石团城山万达广场	37.6	12	2021年11月26日	第四代
25	武汉阳逻万达广场	13.79		2021年12月10日	第四代旗舰店
26	咸宁赤壁万达广场	19	15	预计2022年底	轻资产、2018年9月19日与2020年5月23日两次签约
27	黄石大冶万达广场	25.79	11.23	在建	轻资产、2020年10月20日签约
28	荆州洪湖万达广场			待定	轻资产、2020年11月17日签约
29	宜昌宜都万达广场	10		预计2023年5月	轻资产、第四代
30	荆州监利万达广场			烂尾	轻资产、2018年12月12日签约

得一提的是黄石黄石港万达总建筑面积达到了惊人的90万方，除了万达广场本身还有步行街、五星级万达嘉华酒店、写字楼以及住宅。在万达走轻资产路线以及酒店全部转让的背景下，湖北的新项目恐怕再难超越黄石黄石港万达的惊人体量。


万达广场的数量也从侧面反映出一个城市，一个省份的经济实力与活力。

李新觉罗·小鹏

黄石即将迈入“三万达”时代