湖北科力斯电梯有限公司土地为何闲置

湖北科力斯电梯有限公司土地闲置3年多，官网显示65000平米，但厂房面积不到三分之一，是什么使该企业有这般本事多年来尽无人管，致使其他想用土地的好项目都没有土地使用，国家早就有明确法律法规，任何单位个人都不得闲置土地，希望有关部门尽快查处该企业。

仙桃市自规局

湖北科力斯电梯有限公司土地位于叶王路西侧、中加大道北侧，土地面积为61546.41平方米，用途为工业用地。经核实，该宗土地已开发建设用地面积为32802平方米。根据《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）中“已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满1年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地”的规定，该宗土地开发建设用地面积已超过1/3，不属于闲置土地。

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经查，按照《中华人民共和国国土资源部令》第53号修订的《闲置土地处置办法》第二条规定：本办法所称闲置士地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地.
己动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者己投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满1年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。 湖北沃克斯电梯有限公司（后更名为科力斯）地块图纸主要经济指标注明，该地块总用地面积：61250.2平方米，容积率为1.22 ，建筑占地面积：32520.31平方米。目前我司已完成建设总建筑面积：18410.65平方米（详不动产权证）。使用建筑占地面积：15090.69平方米。该使用建筑占地面积：15090.69平方米，大于总建筑占地面积：32520.31平方米的1/3即10840.1平方米。因此暂未发现有闲置情况。

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经查，按照《中华人民共和国国土资源部令》第53号修订的《闲置土地处置办法》第二条规定：
本办法所称闲置士地，是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地.
己动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足1/3或者己投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满1年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。
湖北沃克斯电梯有限公司（后更名为科力斯）地块图纸主要经济指标注明，该地块总用地面积：61250.2平方米，容积率为1.22 ，建筑占地面积：32520.31平方米。目前我司已完成建设总建筑面积：18410.65平方米（详不动产权证）。使用建筑占地面积：15090.69平方米。该使用建筑占地面积：15090.69平方米大于总建筑占地面积：32520.31平方米的1/3即10840.1平方米。