拆除实体围墙，打通治理“心墙”——黄州五单位宿舍“合体”成小区

黄州最美遗爱湖

院墙打通后，饭后散步再也不用‘螺蛳壳里兜圈子’。”2月22日，黄冈市黄州区赤壁街道青砖湖公园小区，道路干净，绿草如茵，居民张武的喜悦之情写在脸上。

青砖湖公园小区是由平均房龄超过30年的5家单位宿舍区“破墙合体”而成。此前，这里因设施老旧、公共空间局促、缺少管理，居民们投诉居住环境差，成为青砖湖社区多年来的一块“心病”。

破墙合体，也曾顾虑重重

“破墙合体”之前，黄州区西湖一路东端北侧，黄冈职院、黄州区禹王财政所、黄冈市市政设施服务中心、黄州区农村财政服务中心、黄州区检察院5家单位宿舍区，自西向东一字排开，一墙之隔，彼此独立。

“这里地势低洼，逢大雨必涝，居民们怨声载道。”张武说，小修小改难以解决问题，最好的办法是建排涝泵站。

青砖湖社区党委书记舒文江说，5个宿舍区各自为阵，找不到合适地方建泵站，拆除院墙、共建共享是良策。

“那可不行！”黄冈市市政设施服务中心宿舍区住户张爹爹说，“咱们宿舍区2栋楼42户，都是自己单位人，熟门熟户，有专职门卫，拆掉院墙，安全怎么保障？”

“我们小区只有1栋14户，前后都有场地，停车很方便，合成一个小区，停车位会不会被挤占？ ”禹王财政所住户王女士也有担心。

2020年8月，在老旧小区改造方案征询阶段，这样的顾虑和反对声不少。

“曾经，围墙是一个单位的标志，大门一关，就是自己的一方天地，大家肯定不想拆掉。”这在舒文江的意料之中。

拆墙种绿，环境品质明显提升

“让一让，六尺巷！”连续几个晚上，舒文江来到住户家中，收集意见建议、做思想工作。

舒文江介绍，5个宿舍区206户人家，社区工作人员半个月全部走访完，不少人家拜访了五六次，“有的还托他们亲戚朋友出面一起上门做工作。”

慢慢地，大家“心结”解开了——

“其实拆了围墙，对我们禹王财政所住户也有好处，过去大门窄小，消防车进不来，打通后问题可迎刃而解。”王女士说。

“市政设施服务中心宿舍区的配电房，离我们家太近，围墙拆除后，配电房可以迁建到10多米外的地方。”张爹爹也感受到了好处。

“邻里之间，有什么事好商量，我们单位愿意拿出两层闲置小楼，提供给业委会、物业公司办公。”黄冈职院住户表态。

做通了工作，工程开始了，居民提到的实际诉求一一解决。横亘在5个宿舍区之间的4道2米高围墙被拆除，共腾出240平方米的公共空间，种上花草树木，打造成小区中心花园；下水道管网重新改造，建起2座每小时排水量300立方米的排涝泵站，过去下雨易涝难题得到彻底解决；重新设置两个大门，规划贯通小区内通道，铺设沥青路面，增设门岗门禁；划定153个停车位，比改造前还多出了53个。

老旧小区改造的变化，居民张武始终看在眼里。“各式景观镶嵌院内，小区环境品质明显提升。”他说，这期间，居民们反映的四大类20多个共性和个性问题全部解决。

打通“心墙”，206户邻里一家亲

拆掉围墙，更要打通小区居民之间的“心墙”。

青砖湖社区以此次改造为契机，推动小区成立综合党支部、业委会，选出热心业主担任楼栋长，打通小区治理的“末梢神经”。黄冈职院干部刘学贵被推选为党支部书记，他上任的头件大事，就是为新家园征名。

“都是一家人啦，再各喊老名不合适；新生的小区一共有9栋楼，过去都喊序号，现在出现多个1栋，容易叫混。”刘学贵说，小区党支部发出“征集令”，由业主提议名称并投票决定。

2020年12月，5家单位宿舍区有了一个共同的新名字——青砖湖公园小区。“因为小区紧挨青砖湖公园，大家都选它。”住户郭福洲说，9栋楼都以“和”字开头命名，他所在的原黄冈职院宿舍区1栋，命名为和泰楼，寓意“家和万事兴、邻和胜亲人”。

在小区党支部带领下，家园共同治理，越来越多居民行动起来：禹王财政所住户范建明，义务承担排涝泵站管理工作；区农村财政服务中心住户何国堤自发护树，给院内花草浇肥施水；郭福洲等党员与困难户结对帮扶，定期打扫楼道卫生、夜间安保巡逻。

去年12月，小区再迎新变化——引进向荣物业公司。“过去走物业自治之路，服务跟不上；想引进物业公司，各单位宿舍区体量小，人家不愿入驻。”刘学贵说。

“现在好了。小区有了管事人，环境越来越好！让我们这些隔墙住了几十年的住户成了一家人，越来越亲！”郭福洲说。

赤壁街道办事处主任郭薇说，以往老旧小区改造大多发生在一个小区内，青砖湖公园小区将5个单位宿舍区合为一体，推倒物理围墙，打通心理围墙、治理围墙，探索了“城市更新”新路子。