最高补11万！鄂州出台购房新政

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从6月16日开始，只要在鄂州购买新建商品房，就能获得补贴，补贴金额1至11万，一年内有效。

三类人可获补贴

近日，鄂州市出台《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》等一系列文件，今日（6月16日）生效。根据文件，有三类人可以获得补贴。
（一）在鄂州市购买新建商品住房的购房人。
（二）符合国家生育政策在鄂州市购买新建商品住房的多孩家庭。
（三）经鄂州市委人才办认定在鄂州市购买新建商品住房的人才。

这意味着，从6月16日起，一年内在鄂州购买新建商品房，都有补贴。

标准：最高11万

（一）在鄂州市购买新建商品住房的补贴标准：

90平方米及以下的每套补贴1万元
90平方米以上的每套补贴2万元

（二）符合国家生育政策的多孩家庭，购买鄂州市新建商品住房的补贴标准：

二孩家庭一次性补贴5000元
三孩家庭一次性补贴1万元

（三）人才在鄂州市购买新建商品住房的补贴标准：

全日制博士、正高级职称一次性补贴10万元  
全日制硕士、副高级职称、高级技师一次性补贴6万元  
全日制本科、中级职称、技师一次性补贴4万元  
全日制大专、高级工一次性补贴2万元
上述补贴中，多孩家庭购房补贴可与其他补贴组合重复享受，其他补贴不能重复享受。所以（一）和（三），只能选择一项，可以与（二）重复享受。在只购买一套房的情况下，全日制博士或正高级职称的三孩家庭，可获最高补贴十一万。

14个工作日到账

在市、区级政务服务中心均有购房补贴申请专用窗口。申请人完成商品房买卖合同备案后，可凭以下资料向窗口申请购房补贴：

1.《购房补贴申请表》
可在鄂州市住建局网站
http://cjw.ezhou.gov.cn/
或鄂州市人民政府网站
http://www.ezhou.gov.cn下载

2.申请人身份证、银行卡、购房首付款发票、商品房买卖合同备案证明。

3.属于人才申请购房补贴的，需按《鄂州市“人才安居工程”实施细则（试行）》规定提供有关材料。

4.多孩家庭购房补贴申请，需提供申请人的二孩（三孩）出生证明、户口簿。
窗口受理后，相关部门2个工作日内完成审核，鄂州市住房和城乡建设局在2个工作日内完成审批，审批完成后10个工作日内，由鄂州市住房和城乡建设局将购房补贴资金拨付至补贴对象银行账户。原则上，符合条件的申请人，14个工作日内可收到补贴资金。

注意事项

2022年6月16日至2023年6月15日（含起止日）在鄂州市购买新建商品住房并办理商品房买卖合同备案。

受理购房补贴（人才购房补贴除外）申请的截止日期为2023年9月15日，逾期不予受理。

购房补贴发放后，需注销或变更商品房买卖合同的，应先退回购房补贴，再申请办理注销或变更手续。

每个人才家庭只能享受一次人才购房补贴，夫妻双方均符合补贴条件的，按最高标准执行。

享受购房补贴的商品住房，办理不动产登记之日未满两年上市交易的，应先退回购房补贴。

申请人不得弄虚作假骗取购房补贴。

不纳入补贴范围的情况

1.在本办法下发前已购买商品住房，通过撤销商品房买卖合同备案后，在补贴期间又办理同一套商品房买卖合同备案的。

2.在本办法实施期间，使用房票购买新建商品住房的。

房票来了

今天（6月16日），同时生效的还有《鄂州市房屋征收房票安置实施办法（试行）》，这意味着，今后，鄂州搬迁户除了补钱，补房子，还可以选择领房票。
房票安置是在货币补偿、产权调换补偿安置方式基础上新增的一种安置方式，是房屋安置补偿权益货币量化后的资金凭证。

房票有什么好处呢？可以满足群众多样性住房需求，在哪买，买多大，自主性更高；最大限度缩短安置时间，领到票后可以马上买房；还能实现利益最大化。

买房时可以获得实际使用房票金额10%的奖励，可以领取6个月临时安置过渡补助，并且本人、配偶、父母、子女都可以使用。成交价格不超过房票金额部分免征契税。
需要注意的是，要购买鄂州市范围内参与房票安置的房源（鄂州市住房和城乡建设局审核后公布），购房款（配套的储藏室、车库等价款可以计入）不得低于房票金额的70%，房票发放之日起12个月内必须使用，过期的话，以现金形式实行货币补偿。

房票购房，不足部分要补足，多的部分也不要紧，可以申请领现金。

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这个政策真好！
我亲戚就是看到这个政策，2022年6月25日跟名门世家签订的购房合同。手续都办理好后，10.1前准备去申请购房补贴的，结果被告知该房子之前已经备案过了，不能享受补贴。。
售楼部在过程中一直没提过这个事，后面再找他们说不能申请补贴是因为房子之前备案了，他们就一直推脱说这个房子并没有备案，什么只是住建部预签约。什么交了维修基金才算是备案成功，这个房子没交维修基金。后面还有更奇葩的，春节期间还通知我过去签个协议，说是这个事完全跟他们开发商无关，他们出于同情，补偿减免3年的物业费。

太和人很可怕

为什么不在购买之前先去房产主管部门部清楚再去购买呢？就算销售人员承诺你有补贴，且你也录像了。但后期因政策改变而得不到补贴。你就是打官司也赢不了。