十堰市香港旺角小区物业被私占

香港旺角

2021年12月底，香港旺角小区前期物业公司（十堰市住安物业服务有限公司）私自退出小区物业管理，没有给业主做任何公告和交接。后有陈**未经过业主同意，私自收取业主物业费及水电费。因小区长期疏于管理，香港旺角小区自2022年6月30日面向社会公开招聘物业服务公司，共有四家物业公司报名。通过公开招募业主选聘小组，由选聘小组选出两家更具实力的物业公司——知行物业，鸿泰物业录入十堰物管平台进行公投。投票2022年7月13日开始，截止7月 21 日投票结束，最终确定中标公司为十堰知行物业服务有限公司，香港旺角业委会已于2022年8月1日与新物业公司签订物业服务合同。

自2022年8月1日开始，知行物业秩序维护员、保洁员、水电维修工等都已入场服务，但陈**仍然占据小区重要设施设备用房不予交接，导致小区存在重大安全隐患：

一、原物业拖欠电梯维保费，导致电梯无人维保，电梯困人无人施救，且拒绝移交电梯。因电梯长期无人保养，2022年8月9日下午开始，电梯出现摇晃现象，开门后不在平层等现象。

二、设备用房拒绝移交。设施设备长期无法保养，损坏后无人维修，小区随时面临停水、停电危险。设施设备用房集中安装于地下室，雨季来临，地下室随时面临水患，一旦灌水，位于地下室的公变、专变等电力设备将泡水。电力设备损坏，不仅导致本小区长期停电，附近小区用电很可能也会受影响。配电设备泡水，还可能会引发火灾。目前地下室及设备用房被原物业封存，自己不管理，也不允许他人进入管理。

三、消防控制室不予移交。自2022年8月1日物业交接以来，原物业工作人员已撤离，消防控制室无人管理，一旦小区出现火灾，将出现重大安全事故。

因原物业公司退出小区管理且不配合移交小区设施设备给业主委员会和新物业公司，小区面临众多重大安全隐患。

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