小区居民楼再现住改商，影响小区居住环境

丹江口财富广场小区一号楼二单元201的居民住宅楼最近被住（租）户私自违规改成了商业用房，此房在小区的原规划设计中为居民住宅楼，最近却被住（租）户擅自改变、改动并破坏了房屋室内结构及房屋用途，开成了养生馆美容院，在居民楼里从事经营活动，住改商行为给小区楼拣带来了房屋安全隐患，同时非小区人员出入小区也给小区带来了噪音污染。请相关部门治理！

丹江口市场监管

丹江口市人民政府于2024年4月3日收到回复函后，迅速安排市市场监管局调查回复，经调查核实，回复如下：
一、网友反映的主要问题
丹江口财富广场小区一号楼二单元201的居民住宅最近被私自违规改成了商业用房，破坏了房屋室内结构及房屋用途，开成了养生美容院，在居民楼里从事经营活动，给小区楼栋带来了安全隐患，同时非小区人员出入也给小区带来了噪音。
二、调查情况
针对网友反映的情况，丹江口市市场监督管理局安排专人进行了调查核实，调查核实情况如下：
经实地查看，财富广场小区1号楼2单元201为住宅房，房屋结构为二室一厅，进入室内查看，一间卧室新装了木地板，房屋墙面重新进行了粉刷，没有发现房屋结构被改变；窗外挂有一招牌，招牌内容为“枫素颜皮肤管理中心”。
经询问室内人员张敏敏（电话13197253165），该房屋是2024年3月5日签订的租房合同，目前还在简单装修没有营业，营业执照准备近期办理。
三、处理意见
一是告知其办理营业执照需提交的材料，并就“住改商”相关政策对当事人进行了讲解：《省工商局关于住宅用作住所（经营场所）登记提交材料问题的答复》（鄂工商函〔2017〕41号）中“企业和个体工商户可将居民住房作为住所、（经营场）登记。使用自有住宅或租赁他人住宅作为住所（经营场所）登记的，除应提交《湖北省市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》第九条相应情形的合法使用证明外、还应补充提交《暂行规定》第十一条所列居（村）委员会、业主委员会或利害关系人三者之一出具的同意使用书面意见。”
二是责令房屋租赁者张敏敏先行拆除招牌，等营业执照办理后再进行装修。
                        
丹江口市市场监督管理局
        2024年4月8日