|
尊敬的业主，非常欢迎您购买了我公司开发建设的房屋，在这里我们作为开发商，有几句心里话向大家说说： 一、我公司这次的房屋销售是与襄阳广播电视台和楚天襄樊有限电视股份有限公司的代表进行协商约定的。在此之间，襄阳广播电视台和楚天襄樊有限电视股份有限公司两家领导，倾注了大量心血，在当时市场平均房价5000元左右，并且房价还有上涨的趋势下谈到如此价格，知情的人都会理解难处。我公司可以负责任地告诉大家，此小区开发，稍有建筑成本核算知识的人都知道是无利和微利的，为什么这样做：一是广电、楚天领导的大量工作；二是豪迪公司此块地已闲置多年，必须立即开发完善，否则会被没收；三是土地长期闲置，原始的购买价与现在的市场价差距过大，造成成本无法核算。土地的原始价与现在的价差，从财务成本来讲都视为利润，因此我公司本着实事求是，让利于民；四是我公司考虑是广电、楚天是宣传媒体单位，我公司全体员工都还是国有职工身份，不需过多的利润节余，能卖给广电人有一个广告效益也就满足了。其实在同行之中，已有声音讽刺我公司是在“全心全意为人民服务”，我公司的权怎么维？！！！ 二、关于备案证的情况，我公司在与襄阳广播电视台和楚天襄樊有限电视股份有限公司组织签订团购合同时。就是考虑了一些人性化做法，避免二次装修的损失，使广大客户，尽快地入住新房，我公司才选择了交房期限的1、5条，因此选项不会影响业主的装修入住时间，我们采取了理性化的约定。这些约定，也是经过襄阳广播电视台和楚天襄樊有限电视股份有限公司两家组织及其有关人员审定后签订的，是具备法律效力的与房地产法规无任何冲突。至于按交接提供备案要件，我公司也不是无能力达到，但我们尽量做到更人性化，舍去了一些不影响业主提前入住的条款。房屋约定期限当时再延长三至五个月都是合情合理的，在此请业主关注，其它开发商的约定时间，同样的项目，交工时间甚至多了我们一倍，今天断章取义理解问题，一定要看备案表是对原合同约定的否定，我公司深表遗憾。 三、关于地暖安装的问题，我公司在与襄阳广播电视台和楚天襄樊有限电视股份有限公司两家谈了购房协议后，两家组织都表示要安装地暖，我公司也认为是件利民的好事，是让大家更好地享受生活质量，后期在不收任何报酬的情况下，代收代办此事，这些好意，变成了个别业主的攻击目标，我公司感到十分痛心。 四、关于能源补贴的问题，按国家有关规定是对开发商的奖励，但我公司承诺退还各位业主，我公司的大度，不是说的而都是在行动中体现的。 五、对于设计部分可能会存在一些不足，这也需要大家理解，有些是业主的取向问题，有些是规范规程限制的技术问题。我们的良知告诉我们，为大家的居住环境更加舒适美满是我们的追求。 六、个别业主指责我公司交房有欺瞒行为，我们实感无辜。大家可以遍访各小区，在工程建设过程中能否进入施工现场看房？各工地都是因为安全和管理的需要，房屋建成后才能看房。我们的楼盘从打桩开始就在接受每位购房户的检查监督，后期交房做了公告，也举行了仪式，为什么要歪曲事实呢？ 七、极个别业主，打着维权的旗号，对我公司工作人员进行谩骂、侮辱已经构成人身攻击行为，我公司也希望这些业主，能以理服人。我公司百分之八十的员工也在此小区购房，将来都是邻居，希望能友好相处！ 八、少数业主至今还未付清房款，希望尽快交纳。否则我公司将按合同维护我们的权利。顺便也请这部分业主，到各个开发点询问，有我公司这样分期付款的人性化付款办法吗？按市面常规，在拿到预售许可证时，购房户选择的两种付款方式：一是按揭贷款；二是支付全额房款；我公司还要怎么做？ 在此也预祝各位业主和我公司有良好的心态，共同打造和谐的合作关系。 襄樊豪迪房地产开发有限公司 襄樊河西房地产开发有限公司 2012年10月22日 | 
[复制链接]
发表于 湖北省襄阳市 2012-11-13 10:49:11
