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仅凭电话咨询或到售楼部走上一趟，根本不能获得房价最真实的信息，打个电话去售楼部问问什么价格和优惠，置业顾问支支吾吾，说了半天都说不到点上。
　　销售部贴在墙上的“一房一价”表，不是最终的价格，如果诚心要买房可以向销售经理申请开盘时候的优惠活动。朱女士表示价格还是超出预期了，置业顾问称马上要和某单位搞团购，可以再帮忙申请优惠。
　　开发商对楼盘的定价一向严密而谨慎，不同楼层、不同朝向都有严格的定价，但眼下开发商在“降与不降”的尴尬境地下，价格乱了套。
　　楼盘售楼部贴的是打折前的价格，有的则根本没有张贴价格表，而置业顾问手里有个最新的价格表，优惠活动都需要面议。
　　一位编辑熟知的楼盘操盘手透露，优惠活动不敢大张旗鼓的搞宣传，也无奈之举，开发商想降不敢降，不降又不行，表面会把价格做得“好看”些，而在这基础上，再推出不同“优惠套餐”，符合不同人群。
　　不少大盘悄悄低价搞团购
　　“和昌·国际城，团购房源，有需要买房的朋友私下联系，低于市场价卖出”，近日记者在十堰不少论坛都看到了类似这样的消息。根据记者调查，十堰市北京路沿线多个大盘都偷偷摸摸的走上的团购路线。
　　据网友爆料，和昌·国际城与国税、地税、银行等单位合作，均价在均价4500元/平方米左右。据相关资料显示，2011年6月28日，和昌·国际城一期C11、C12、C13号楼开盘，起价7160元/平方米，均价7500元/平方米，最高价7966元/平方米。也就是说市民通过正常渠道到和昌·国际城营销中心买房，均价要高出3000元/平方米。
　　　阳光·栖谷与妇幼保健医院进行团购活动，均价在4400元/平方米左右。如果是正常去销售部买，却要6300呢，“5月份之前北京路片区高品质楼盘起价在7000以上，上海城均价更是逼近9000元/平方米，8月份入市的高品质楼盘，起价都在5000—5500元/平方米，如果按照5月份均价7000元/平方米来计算，北京路版块已经整体下调1000—1500元/平方米左右。
　　“9月份以来，迫于各方面的压力，房地产开发企业为占据主动，快速变现，低价入市成为首选策略”，某位不愿意透明名字的业内人士说，比较这个北京路新盘一年来的价格走势，不难看出楼市的拐点已经出现，而综合目前的市场情况来看，不少区域，包括人民路、顾家岗等片区，价格已经出现下调的苗头。
　　尽管“均价”和“起价”是两个不同的概念，但两者之间2000元/平方米的价格差距，无疑透露出十堰市开发商 “低价入市，快速变现”的决心。
　　福田花园，起价5538元/平方米;凤凰香郡，起价5200元/平方米;和昌·国际城，起价5300元/平方米;畔山林语，起价4200元/平方米;丽城佳苑，起价5200元/平方米;天格花园，均价5500元/平方米……
　　据了解，位于白浪开发区东方国际园将于11月份开盘，开盘起价在3800元/平方米。

堵河o老头

房价降价了