房价洼地，幸福潜江

wuzheyusi

翔鹰 发表于 2011-12-12 08:37
仙桃城区再说有些地级单位在那，到武汉也近，听说部分武汉人也在那里买房，所以价格在三市中最高． ...

车站对面的时代天下楼盘，70%是武汉人买的，等本地人知道开盘，房子就没了。不过估计不是自己住，应该是投资，毕竟以仙桃现在的基建，还吸引不了武汉人。
仙桃城区房价高，1方面有政府的作用，抬高了土地出让金。2有住房的需求，由于仙桃城区基建相对周边来说，比较好，对乡镇，农村的来说，比较有吸引力，大家有这个意愿想住在城区，相对来说，抬高了房价。3 天仙在外经商人士多，很多人都是白手创天下，辛苦奋斗后，恋乡情节，加上大城市的高房价，很多人都回来买房。4仙桃离武汉不远，城区到武汉有直达高速，班车也多，比较方便。现在房价也不算太高。吸引了一些武汉人来买房，大部分是投资。也变相炒作了仙桃房地产。5仙桃人好面子，还有全国的婚嫁现象，都要有新婚房，这也是压力啊，刚性需求。
当然，以现在仙桃的城建，仙桃城区人口，还算不上是房产泡沫，这么多需求摆在这。 老城区的改造，纺织园区的更新，都会释放大量的购房力。

翔鹰

房地产的发展应该主要还是市场所决定的吧.象湖北连一家百强县的都没有的省份,有点工业基础的地方也是相对而已的,能算的上一个工业化中期阶段应该是十分不错了,很多沿海地区都丢不掉土地财政的拐杖,内地欠发达地区县市的政府在房价上讲良知,刻意让利于民,只怕有点不现实吧.

琴酒。

房价的高低  多少还是可以反映某一地的价值的.    低了未必就好。

hbdh

我只想告诉大家，潜江的土地出让费远低于仙桃天门，政府靠工业利润多，靠土地少，要知道，土地财政不可能长久，大家拭目以待吧。
还有，潜江东西两城区的建筑体量总和仍然大于仙桃、天门，在住房商品化之前，潜江的绝大多数人都有了低价的福利房，这是仙桃天门无法比的，像江汉油田，多年前，一个小区就有200多栋房子的规模，却不是商品房。
不要以为潜江人的购买力比仙桃天门差，错了。如果我没记错的话，2010年上半年潜江新闻报道潜江私家车数量新增量13000辆，我记忆中仙桃新闻在2010年下半年报道的私家车数量总量才达到9000辆，社销这一块的统计，只是统计规模达到一定程度的量，如果大商场多，这个统计量就会大。潜江的大商场很少。要知道，潜江人口总量比仙桃天门少了几十万。
潜江的外流打工人口相对较低，除了武汉、宜昌、鄂州外，全省各地都是人口净流出地，潜江人口流出率仅仅低于武汉、宜昌、鄂州，好像与人均GDP基本一致。本地发展的越好，人们外出打工的就越少。至于在外地赚的钱更多，那是本事，那是另外一回事了。
仙桃的房价，我觉得不正常，基本比有些地级市都要高，这是绝对有问题的，有这个畸形房价，我可以武断的下结论，仙桃官民关系应该非常非常紧张，因为掠夺与反掠夺的斗争是非常残酷的，即使用土地财政支持的发展取得领先，人民也不会有真正的幸福可言，只是造就了一批千万富翁和一大批失地农民，还有就是一片一片的火柴盒式的建筑。
当然，就幸福而言，每个人的感受都不一样，我的观点只是代表我一人。也许大多数仙桃人以房价高为荣耀，以高楼大厦为幸福，若果是这样，那我也祝福仙桃。

hbdh

潜江即将开工的两个新楼盘，都是高层，也都是仙桃老板开发的，其中百里长渠旁边那么点地方，就要建10栋25F，难道仙桃人都喜欢高层？连仙桃老板也一样？

翔鹰

,笑而不语,路过..

日落夕阳

狼人@归来

我也打算回潜江买房了，不知道最近两年房价什么情况？