请看《西山林雨》强悍违法交房的“程序”

wkp265

回复 别想害人 的帖子

答非所问，洋丰真缺人才吗？
关于办证费（契税、大修基金、办证手续费）是肯定要交的，什么时候交？应该是在开发商办出房产证总证后，然后向业主收取，再办理分户房产证。不是必须现在先交钱，才给钥匙。
据了解这次交房的大概有200多户，大都每户130㎡左右，总金额50多万。收的办证费每户大概2万左右，共计400多万左右，（合同约定交房后360天内办出证）400多万洋丰可以无偿使用360天。
收房就必须先交办证费，请问你们房产总证已经办出来了吗？
还是你们洋丰缺钱？

关注民声

请问8楼《別想害人》的网友：究竟是谁“不重合同，不守规约，不讲道理”？！
先由买受人交“两费”后，然后出售人才能交房验收，是违反合同和有关法规强悍行为。
当买受人未验收出售人的商品房之前，其民亊法律主体关系的交易行为并未终结。如买受人在验收过程中发现有严重的面积误差和质量违约问题，有权解除合同和请求返还购房款，此时只是买受人，并非成为真正的法律主体所规范的业主。
强行买受人变业主，先交“两费”再验收，是谁在不讲理，不守规约？难道可以把不同主体的人去遵守你那个“物管规约”吗？《西山林语》法盲忽悠的代言人，其荒谬的回复有损其企业形象，嚣张地跟未来的业主叫板，难道是要让《西山林语》的物管形象声名远扬吗！

邦有道

同情楼主买了房子受气。
西山林语马甲“别想害人 ”回复令人愤慨。

绿树蓝天

有个顺口溜说买房多长时间不安生？装房多长时间不安生？

hao9hao9

经鉴定8楼是zou gou!

是曾相识

别想害人 发表于 2012-1-8 19:17
让行家们来评评理，事情总会弄明白。
一、关于办证费（契税、大修基金、办证手续费）：为了方便统一办证， ...

为业主服务是你们的职责，西山林语代言人“别想害人 ”扯蛋蛋，丢扬才学的脸。

当年明月

      《别想害人》，这是你的“破腹取婴与成人结婚”的荒谬回复吗？人家还未成为业主你为何大放厥词，无端指责！
       难道这就是《西山林语》物管代言人的形象吗？！

白衣秀士

        “别想害人”网友说：“物业服务人员与业主是协议关系”。请问；在买受人未跟物管签订定协议前，强行把收取“两费”植入到另一法律主体房屋买卖合同之中，不交“两费”不交房，阻止其主体的房屋交易，到底谁是“热臉”谁是“冷屁股”？这种不守法规的物管人员，维护的是谁的权益？破坏未来业主利益的又是谁？
        买受人或业主不是“秦始皇爷爷”，也请《别想害人》网友转告那位法盲物管人员不要学“徐福”。

荆门2008

你们哈是有钱人，非要买那个什么西山雨林，在别的地方买就没得这样的事，霸道。

hao9hao9

买西山林雨没有好处：
1，山高坡陡，远离城区；
2，看似安静，实则不清静；
3，配套设施不全面；
4，郊区地价，卖的别墅价；
5，