天门房价应该还有上涨的空间

开心老豆

仙桃的房子都有打折优惠，明显降了，仙桃、天门同处三线城市，天门房价怎么还有上涨的空间呢？不可能！

乡里丫

不排除开发商为掩房而提升房价

苗苗李

涨不了多少，天门正府会出台类似2011年的限价政策，2012年继续限价。

沉湖之舟

桑榆乐 发表于 2012-4-16 21:26
天门房市的确没有多少剩余的现房，在目前严峻的房地产形势下，开发商应该是不敢有房不卖的。 ...

估计除了陆羽华府外，其他楼盘都没有现房。

沉湖之舟

天门房价应该还有上涨的空间。
我原以为通过政府政策层面的调控，天门房价会下降，通过近半年来三次看房经历，我感觉自己可能错了。
春节前，一朋友从部队转业到天门某局工作，急着购房，并且用现金一次付款，我们先后去了天门新城、汇侨城、益佳广场、西湖御苑等城区主要楼盘，均没有现房。最后选了一处汇侨城的120平*3099的房子，而且是2012年6月后才能交房。
二是前一个星期我一广州做生意的朋友回来天门买现房，他儿子下半年结婚，急着要新房，基本上是几大楼盘转遍了，都没有现房，最快的也要到春节前后。三是前两天受一外地朋友之托去打听现新加坡狮城对面新做楼盘（好象叫雁叫名苑）的商铺售价，该楼盘共19层才做到第七层左右，但被告之该楼盘一二楼商铺全部给人用现金给一次性购完了，不接受商铺登记了。
另外上次两次购现房的时候，我们也到了二手市场想转购新房，但就统计来看，出售和出租的基本不多，天门新城才两三套、西湖御苑才一套、汇侨城一套租一套出售。说明新作投资想转手或转租的不多，不急于变现的心态说明大部分购房户要么自住、要么用闲钱购置待价而沽，至少可说刚性需求是旺盛的。
从这三次经历来看，天门市场的刚性需求目前还是较大的，还远未达到饱和壮态。
天门房价之所会保持稳定而且会小幅上涨。除了刚性需求外，还要几个很重要的指标：一2012地产投资基本与上年持平，也就是说房源没有大规模增长。二是地价和建筑成本及人工成本都在上升。三是国家对房地产调控没达到我们这一级城市。四是地方政府靠土地财政没在根本扭转。五是股市没有全面回暧，居民手中存款投资暂还较集中楼市。六是虽然近期房价涨幅小，但没对前期炒房培养的大批既得利益者造成影响。
我的结论是：天门房价短期内应该会保持在一个稳步上升通道。

天门小崔

阿拉斯加

2012年春季房交会将在五一期间于陆羽广场召开，上半年的促销活动马上开演，要买房的可以去围观。

桑榆乐

天门房市的确没有多少剩余的现房，在目前严峻的房地产形势下，开发商应该是不敢有房不卖的。

桑榆乐

天门房市的确没有多少剩余的现房，在目前严峻的房地产形势下，开发商应该是不敢有房不卖的。

花台人

人为制造紧张气氛，是开发商的一贯手段。什么时候买都是只剩两套，真要销售情况好，他们不晓得多做点房子，和钱有仇啊。你上当了。应到房管局去看。