我为什么说房价必跌

我爸是国法

活结，物价在一直上涨

周郎顾曲

房价只是回归理性，房产经济在中国经济占很大的比例，国家调控只是抑制过快上涨，鄂州3线外城市幅度不大。

苏白

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汽车、电脑、相机这些产品一直在跌价。

88wht88

楼主这话很不靠谱，你没考虑通胀因素。
人民币面值，靠近日元，时间不会太长。

N年前，1元=5港元，你看现在。

30年前，1元人民币可以买1斤肉，你看现在。

这些年，国民生产总值，不断上升，本质上来说，总值几乎没动，表面的数字上升是因为货币贬值了。

推而广之，中国的房价，10年来实际上涨的不算太钦，你看见数字上升了，是因为货币贬值。

88wht88

钢材、水泥、建材市场产能过盛造成的

吾心依旧

   转   
         如果囯家的宏观调控逐步退出，房价在短时间内也很难恢复，地产老大的时代将逐步成为历史、因为风狂的开发、和楼市泡沫使目前楼市实际是供大于求、而各地方还在不停的建造，中国人口生长再快也没有造房快、加之即将出现的西方经济危机将会危及全球，老百姓宁可以有钱也不可有房、多年的房市规律告诉我们、钱波动值比房子更稳当，加之国家在一日千里的建造经适房、廉租房、同时房子又不能象其它商品可以来回移市销售、只能就地销售，如果本地房子过剩只能降价销售、除非国外吵房潮水涌入、但从目前看希望不大，2012年如果国家只要对小产权房态度温和产生可行变通过渡法规，那么中囯的房价发展在乐观的状态下只会稳步下降、悲惨的话必须跳楼而逐步回归真实，如果国宏观调控不变楼市一定会急流而下，房价泡沫逐步破裂，地产巨头逐步萎缩，后起的地产新生代将雀起，成为新的地产势力而为百姓造房。

吴都闲士

如果说房价还有下跌的空间的话，那么当房价跌到只夠成本支出时，开发商便会退出房屋的开发，真的到了那个时候，虽说房价降了，但因为开发的少了，而需要房屋的人却还在增加，到那时，房价是继续跌呢？还是会往上涨呢？
房屋不象汽车、电脑、相机这些产品，这些产品会随着技术的进步，老的产品就会被逐渐淘汰。十年年卖几千元的数码相机，现在只能卖到几百元，而十年前的卖几千元的相机还只有三四百万像素。而房子呢？十几年前只卖七八百一平的房，现在最少也要卖到两千多一平了。

华电

稍微有点经济常识的人都应该知道，房地产后市必跌无疑，过去的30年是国土建设大发展时期，特别是加了WTO组织后，国民经济是粗放式的，城市化率达到50%，现在到了改变发展方式的时候了。过去房地产是国民经济发展的大柱子，但这个大柱子的地位会被其它行业替代，成为一个小柱子，虽然也会发展，但是重要性不强了。不可置疑的是，房地产暴利的时代已经远去了，还想靠炒房发财的就不现实了。

stillleave1

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xxx在房价政策改革，但是如果xxx不政治改革，很多类似房地产这样的市场的改革都效果不会太好。。。。。。。。房子 从古到今，对于中国老百姓来说都是刚性的。很难做到像国外一样年轻的时候不去买房而是租房，因为这是一个几千年思想意识的延续——必须有房。目前，作为刚性物品的房子 还是处于供小于求 的阶段，长远来看（通货膨胀等因素），房价必涨无疑

山水吴都

别的地方我不知道，但我听说鄂州空置的房子有近七万套。如果这是真的，楼上说说会是供小于求吗？好多房子表面上是卖了，是不是用零首付的假按揭“卖”的，这个明白人一定会很明白的。过度开发，导致各种建材供小于求，价格飞涨；建筑工人是僧少粥多，工资谁出的高就跟谁干，一天一个价；土地出让价格也是一样的，只要能拿到地就不愁赚不到钱.....都是你方唱罢我登场，犹如击鼓传花般热闹。只要鼓声一停，这个花落在谁身上就得谁倒霉。开发商“跑路”的事，不是不会没有的......