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转帖： 当初到各个楼盘转悠的时候，有房子住，目的就是看看，看看黄州房子的行情，小区内部人文氛围，现代家居结构，考虑到人民币贬值，打算碰到合适的就买一套放放。 最后看遍了各大楼盘，终于在文峰宝邸出手买了一套。主要考虑四个方面的因素：一，小区临西湖一路，交通比较方便。虽说大门还未建成，但临路面积宽敞，做好大门一定大气；二，小区内超大花园、地下车库、绿化道路都能给人眼前一亮的感觉；三，小区建设着眼细节。电梯出口、入户地面铺大理石，入户大门120公分，彰显大气。楼栋前后全部绿化，道路刷黑，小区音乐随处入耳，楼栋间距适当。四，物业管理规范。这也是当时最吸引我的一个地方。一进小区，大门虽然未修，但出入门岗管理井井有条，小区内随处可见保安巡逻，车辆出入询查、停放整齐。所以一直认为自己的决定正确，一直感到庆幸，买了一套比较理想的房子，相信在文峰宝邸买房子的业主当时都是这种想法。
入住文峰宝邸之后，着实高兴了一段时间，亲朋好友来访也非常羡慕，对小区赞不绝口。之后的一段时间，我基本上成了文峰宝邸的义务宣传员，介绍了不少的人来买房子。随着时间的推移，不少的烦恼随之而来，到现在我和妻子甚至有了卖掉房子的想法。
一，原来以为是小区的土地实际是二机社区的土地。小区门口的大块空地曾经以为是小区留作大门和商铺之用，后来与二机社区发生纠纷才知道是二机的，更为离谱的是，小区主干道居然也是二机的。
二，小区环境复杂。文峰宝邸小区现在与二机社区同路进出，小区完全像自然村落一样，没有封闭，鱼蛇混杂，进出自由，业主老有一种搬迁户的感觉。
三，物业管理日益混乱。1、不知何时，门岗撤了，门户大开，各路妖神自由出入。2、停水停电你永远不知道何时发生，得不到及时的通知。3、物业没有做到24小时值班，下班后拨打物业电话无人接，监控设备无人看，业主的安全能得到保障吗？4、对小区公共用地管理不到位。小区内通道设立路障，大概用意是预防机动车辆行走，但车棚都设立在这一区域，相反业主行走反而不便，经常发生擦车、撞脚的现象。大门空地连车辆都不准停，这是城管的要求，但却容许小区内外居民早晚跳广场舞，噪声扰民；也容许小区外工地混泥土罐装车大肆占满小区大门通道，长达十几小时的发出震耳欲聋的巨大噪音，直至深夜。跳舞健身是好事，也是有必要的，能够积聚小区人气，小区有花园广场，环境优美，为什么不组织、引导一下呢？再或者说物业干预一下，能否降低一下音乐的音量呢？小区外工地没有施工通道，借用小区通道，也可理解，与人方便与己方便，能否协调一下，尽量白天浇筑混泥土，避免深夜施工，不能影响业主的交通与休息，不能主次不分，谁都不想尝尝夜夜不能入眠的滋味。5、个别工作人员服务意识不强。反映一些问题，多次得到的答复是：那不会，这归城管管，这归环保管，试问一下，这不管那不管，物业究竟管什么？
四、安全存在隐患。楼梯的窗户紧邻阳台，只要不是老龄痴呆，是个人就能轻松翻窗入户，反映多次没有得到解决，这么复杂的环境，业主能安心出门吗？主干道，楼栋大门没有监控设备，如何保障业主的财产不受损失？
当然，也不能完全抹杀开发商和金迪物业的长处。绿化日益成型，楼栋间距较大，房屋户型科学合理，花园广场黄州绝无仅有，保安巡逻执勤密度较大，卫生处置及时到位。相信只要开发商稍加努力，稍加改善，封闭小区；金迪物业加强管理，敢于管理，着眼细节，文峰宝邸还是能够成为众多业主引以为豪的选择。
肿么回事？以前还觉得不错，这个纠纷肿么就解决不了呢？
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发表于 广东省深圳市 2012-6-28 11:25:27
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