风口浪尖上的十堰小产权房还能买吗？

八风吹不动

夏家店和红卫那么多小产权房，咋可能管得过来。
十堰政府要是真能把这个问题解决好，估计东沃、蒸鱼、机场早都搞好了。

精神@领袖

十堰的小产权房市场对比北上广深真是小巫见大巫，九牛一毛不值一提。北上广深大部分小产权房都是大规模，大片区，小高层，高密度，人家上世纪七八十年代就开始发展的，到现在别人住了好几十年了，你把这些人都杀了吧。

kan--kan

暮楚朝秦

小产权房的大量出现其实对一个城市来说，是非常不利的。并不单单会涉及到将来拆迁。

首先，没有产权的房屋在买卖不具有合法性，换句话说，就像结婚证、身份证、毕业证一样，无法取得合法产权证的房屋，所有人始终面临着所拥有的房屋没有合法身份的境地。如遇房产纠纷，增加了房屋产权认定的困难。造成不必要的麻烦。

其次，无合法产权的小产权房，无法保证房屋建筑质量，白蚁防治、抗震等级、结构质量等等方面未经过房屋安全鉴定部门的认定及验收，存在很大的质量及安全隐患。此种房屋一经购买，卖家就与该房没有任何关系，房屋出了严重质量，买家是无法维权的。

再次，小产权房在价格方面比正规商品房便宜不少，但从卖家来说，因为是小产权房，没有通过正规的规划、设计、施工部门来根据房屋建设标准来建设，成本更是相当低廉。一般3-7层砖混结构房屋建造成本大致在450-650之间，建房者依然有很大的利润空间。买房者相对来说，依然是亏本。

再次，说道拆迁，没有合法产权的房屋，在国家大的涉及到拆迁补偿方面的法律、法规中是不予保护的，在政府拆迁之时，即使对其进行补偿，也可能无法补偿到一个合理的价位，增加了社会的不安定因素。

最后，由于小产权房缺少城市规划区整体规划，大多为老百姓东树一栋，西立一幢；你盖三层，我盖四层；你是瓷砖外墙，我市是涂料外墙，造成了房屋错落杂乱。严重影响到了城市的市容市貌。
又回到说拆迁补偿，政府搞建设拆迁，搞市政公益事业建设，遇到这样的情况。拆又不能拆，补偿又难以达到业主满意，造成社会不安定因素。

精神@领袖

经适房离我们很遥远，公务员都还没分配够呢，轮得到你吗？除非你拼爹去。