九真张家湖生态旅游休闲度假区开发的可行性分析

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笔者今日有幸到九真张家湖一游，回来百度了一下，把和之有关的新闻找出来大家分享一下

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张家湖基本情况－九真镇人民政府 2010年4月发布 来源：天门政府网

　　

　　张家湖位于汉北河北岸，九真镇腹部地区，属天门市水产局管理。湖的北面与柳河河、邱桥河相连，总承雨面积195.94平方公里（其中柳河河承雨面积116.3平方公里，邱桥河承雨面积30平方公里，平原湖区承雨面积49.64平方公里。）

　　该湖上缘有绿水堰、石堰口、裴冲三座中小型水库，拦截柳河河邱桥河的承雨面积43.4平方公里。湖底最低高程在24米左右，湖内水位正常情况下控制在26.5米，相应面积为6.2平方公里（9300亩）内辖八一、九真、花台、石场、长寿、文墩6个行政片、共计27个村民委员会和一个张店渔场，258个村民小组46500人。张家湖周围海拔最低高度的村民小组是杜场1组，为28米，其次是杜场2组，海拔高度为28.5米，柳河河、邱桥河上游为山丘与岗地、汇流时程短、径流集中。

　　该地区气候温和、雨量充沛、光照充足、四季分明、平均日照时数为1966.2小时。年平均日照百分率为45%，年平均气温为17.2℃，极端最高气温38.5℃，极端最低气温-17.2℃，据气象资料该地区年平均降水1101mm、夏季最高平均474mm、冬季最少平均100mm；平均年降雨少数为122天，年平均风速2.5m′/秒，3月份最大，月平均2.8m/秒，10月最小。月平均2.1m/秒。

　　该湖在最高水位为96年7月水位高达29.91米，最低水位为2000年7月水位为25.5米，因张家湖海拔24.1米，最深时达可达5.81米，最浅时为1米左右，年平均水深为2米左右。

　　张家湖周边有张店、张庙、龙背、高垱、陆岭、杜场、段场、同兴、新河等九个村有道路5条，直通湖边，即①九真-张店渔场，全长4公里（水泥通村路）②周柳公路③杜场-尹家咀，全长3公里④段场-同兴西堤，全长5公里⑤龙背岭-尹家三湾，全长2.5公里（水泥通村路）。这九个行政村除新河村主产棉花外，其余主产稻谷兼营水产养殖及其它旱杂粮，该湖水面积使用权为市水产局、水则由九真镇村民灌溉使用，现张家湖水面由市水产局承包给杜场村尹春阳：主要养殖四大家鱼，殖养性质为粗放经营对环境，水质基本无害，年平均养殖面积约9300亩。交水位时面积超过10000亩。

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（政协九真工作组）关于张家湖生态旅游开发利用的建议－来源：天门政府网

　　天门市九真镇地处天门竟陵城区10公里处，是天门市五个中心镇之一，武荆高速天门连接线唯一口子镇,也是湖北省级小城镇建设示范乡镇。张家湖是全市最大的湖泊，它地处九真镇东部，离镇区仅2.5公里，自身优势明显，发展潜力巨大，具有进行大规模生态旅游开发的广阔前景。

　　一是生态环境优美。首先是资源优势。张家湖距天门市区10公里，是天门市最大的湖泊，面积10000余亩，湖水均深1.8米，水质一直保持在国家Ⅱ-Ⅲ类水标准，湖岸绵延数十公里。湖岸湖泊密布；半岛罗列，河湖相通；湿地环绕，村落点缀。一派水乡泽国、湖光田园景象，具有开发湖泊观光、水上游乐和休闲度假的先决条件。同时，张家湖盛产多种鱼类，均采用无污染的野生生态养殖模式养殖，味道鲜美，营养丰富，被国家有关部门认定为绿色食品。

　　二是交通便利。张家湖离镇区仅2.5公里，距天门城区也只有10公里，距武荆高速公路出口3公里，沿线而上，到武汉也仅一个小时车程。还有李毛公路南北贯通，交通便捷，具有良好的交通区位优势。

　　三是整体旅游资源丰富。张家湖北有应城的汤池、皂市的白龙寺，西临石河的石家河遗址、佛子山的宗教文化旅游区、京山空山洞和钟祥黄龙洞，南望陆羽纪念馆和竟陵旧址，整体旅游资源丰富。若将这些旅游进行有效整合开发，有利于产生良好的市场效应。

　　四是文化遗产诸多。张家湖沿岸的各村也拥有诸多的历史文化遗产。如子文村的名相子文和乌龙湖，九真村的九真庙，天子坟，以及最新发现的古墓群等等。对这些历史文化和民间传说加以有效利用开发，可与张家湖的生态旅游形成良好的联动和补充。

　　综合以上几个方面的分析，我们认为对张家湖的生态旅游开发具有极高的可行性的。但是，要把这些理论上的优势变成现实的优势，要把生态旅游开发项目切实推进，以期对市镇经济发展都形成巨大的促进作用，光靠镇级的努力是不足以完成的，因此我们特向市委提出以下建议：

　　一、科学规划，高起点统筹

　　对张家湖的生态旅游开发规划，必须要小心谨慎，反复论证，要多考虑未来，起点要高，看得要远。务必保证生态的完整性，旅游的持续性和经济发展性协调统一，使其极尽科学。

　　第一要与“8+1”城市圈的规划对接。“8+1”城市圈的启动建设，将有效激活圈内城市的联系和发展潜力。这种大城市之间的联动和互补式的发展，将有利于最大程度的发挥张家湖的区位和交通优势。做好了张家湖的开发规划与“8+1”城市圈规划的对接，可为张家湖提供更为广阔的潜在客源。

　　第二要与“天北旅游”规划做好衔接。张家湖开发作为天北旅游的一部分，必须要融入到其整体中，使整个天北旅游的各个部分完美有机的结合在一起，既要注意避免重复建设，又要保证自身的独特，做到和天北旅游其它景点相互补充，形成一个线路有序、内容丰富、形式新颖的旅游圈。

　　第三要同新农村建设规划统一协调。张家湖湖面10000亩，沿岸分别分属十几个村。各村的新农村建设规划要和张家湖的开发协调一致。既要保证张家湖生态完整和旅游景点，同时又要尽可能对各村的新农村建设起到推动和促进作用，保证各村的新农村建设沿着“两型社会”方向发展。

　　二、理顺张家湖的管理关系

　　张家湖现在管理权和使用权在水产局，防洪及整体开发涉及九真镇，湖泊水位调蓄权限又在水利局，这种权责的不协调和管理关系的交叉将极大地影响张家湖的生态旅游开发的前景。为此我们建议，一是以管理张家湖旅游开发项目为核心内容，同时包括其它一些基础建设和辅助项目为目的，设立张家湖生态旅游开发管理委员会，并将九真镇与张家湖比邻的周边村组划入管委会。管理委员会对张家湖的经营、生产、开发等所有项目负全责，对开发事宜拥有决定权。二是为保证管理委员会的权威性，以便于更好地对开发进行协调统一的管理调度，有效的行使其职能。同时，本着“统筹兼顾，效率优先”的原则为确保管委员可以快速高效地融入到工作中，建议将管委会与九真镇合署办公，实行两个牌子，一套班子的运作方式。

　　三、加大招商引资力度

　　张家湖的生态旅游开发，需要大量的资金投入。特别是加上其他一些配套设施等的建设，前期投资巨大，而回报周期长，这笔资金不是靠镇、市两级财政短期内可以解决的，因此应加大对张家湖生态旅游开发项目的招商引资力度，建议把其列入全市招商引资的重点项目来抓。广泛通过网络、报刊和商界各种渠道，加大对张家湖生态旅游开发项目的宣传力度，争取吸引一批有能力、有经验、有信心的商家过来；同时积极以商招商，通过现有对张家湖感兴趣的商户引进更多的商源来考察商谈。政策要放宽，眼界要放大，要看长远，看潜在的经济效益。在确保“生态发展，有利于民”的两个大前提下，全方位进行招商和开发。

　

  

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00九年十二月二十三日

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市委书记专版中网友对张家湖开发的建议－信箱回复

王先生：您好！

      首先感谢您对天门旅游发展的关心。

       张家湖是我市目前面积最大的湖泊，生态完整，景观优美，是我市重要的生态旅游资源。在刚刚通过评审的《天门市旅游发展总体规划》中，张家湖生态休闲旅游区是我市规划的九大旅游区之一，将充分利用张家湖原生湖泊生态和丰富的渔业资源，开发湖泊观光、休闲、度假、水上游乐和湖鲜美食品尝等旅游项目与活动。

      至于张家湖的开发，急需通过招商引资，引入投资商进行投资和开发。我市水产局及张店渔场在招商引资开发张家湖景区方面做了大量的工作，目前，我局和水产局仍在继续努力，争取早日有投资商开发张家湖。希望您和更多的人都来参与旅游招商，关心和支持天门旅游的发展。谢谢！

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第十六届中国国际投资贸易洽谈会_项目撮合_张家湖生态休闲旅游开发

一、项目背景
张家湖是目前天门最大的湖泊，湖泊面积10000余亩，湖岸绵延数十公里。湖岸湖泊密布；半岛罗列，河湖相通；湿地环绕，村落点缀。一派水乡泽国、湖光田园景象，具有开发湖泊观光、水上游乐和休闲度假的先决条件。 张家湖是一个调节性的湖泊，它上接京山来水，下通汉北主河，枯水可蓄，丰水可泄，湖水可按季节进行有效交换，因此，水深适度，水质优良，水质一直保持在国家Ⅱ-Ⅲ类水标准，湖水均深1.8米，具备开展水上运动和水上游乐的良好条件。 张家湖地处天门九真镇东部，距天门市区8公里，与213省道紧紧相连，建设中的武荆高速公路从项目区通过，有李毛公路南北相通，道路畅通、交通便捷，水、电、路、通讯等基础设施完备。项目建成后，可与应城（汤池），京山（空山洞）、钟祥（黄龙洞）、长寿的风景区自然形成旅游线路，有利于整体开发和整体营销，产生更大的市场影响。
二、项目内容
性质定位：集湖泊观光、水上游乐、美食购物和休闲度假于一体的湖泊生态旅游风景区。 主题定位：生态休闲、美食娱乐。 形象定位：“休闲天地、鱼米天堂”。 目标定位：集湖泊观光、水体游乐、美食购物和休闲度假于一体的生态旅游风景区；天门旅游的精品名牌；天门的“鱼米天堂”；国家3A级景区；天门综合农业开发示范基地。
三、投资规模
项目总投资5000万元 四、效益分析 两年内项目整体建成，可实现年利润1500万元以上，4年内收回投资。

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张家湖开发曾在2011年提上市、镇两级政府日程，请看市委书记专版的相关回复

在深经商的天门人：
    你好！你所浏览的张家湖开发的信息属实。该项目是由天门市政府牵头，通过国务院侨办采取“以侨带侨”的方式，与香港荣丰集团达成投资57亿元整体开发张家湖的意向性协议。项目主体以旅游休闲观光开发为主，在不破坏现有生态环境的前提下进行保护性开发。因香港荣丰集团董事会成员以天门籍华侨为主，他们有着回报家乡的深厚情结，故协议有着较稳定的感情基础，投资方也有着雄厚的资金实力，具备了投资开发的可行性条件。目前正在就具体细节进行磋商，一旦达成协议，将从整体上提升张家湖水体水质与周边环境水平。
    另外，我们也将张家湖申报湖北省湿地保护项目。该项目立项后，也可最大限度地保护和改善张家湖的现有状况。
    感谢你对家乡发展的关注。张家湖是我们祖祖辈辈繁衍生息的“母亲河”，相信有在外人士的关注，有地方政府的共同努力，随着国家环境保护措施的逐步完善，还张家湖一湖清水、还家乡一片蓝天的共同目标将指日可待！
    诚请你提出更多有利于家乡发展的建议！
     
                                                                         九真镇人民政府
                                                                       2011年5月25日

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下面将推出今日笔者拍的组图，图片正在审核中我的个神啦，社区

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