荆北新区 ：荆州崛起的交通物流新城（图）

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         8月，沙北新区新建体育馆打下第一桩，也喻示着荆州终于拉开新区建设帷幕，城市新骨架也将逐步形成。
　　
      
        按城市规划的要求，沙市中学、荆州中学、荆州五医、政务中心等与群众息息相关的服务机构将陆续迁出中心城区，向北或向南发展。它们将会分布在城市的哪个方向？设计效果图出来了吗？这些重要城市功能项目的搬迁将给市民生活带来哪些变化？市民能否在新城建设中，找到一些商机？
　　在我市2012年政府工作报告中明确指出：利用BT融资、基金融资、发行债券、土地一级开发区拍卖、融资租赁等方式，加快推进海子湖新区、荆北新区、沙北新区、开发区商务新区、公安县江南新区组团开发。
　　未来，荆州新城区将是何模样？记者带着您大胆猜想一下——
　　2012年，城市西进北越！随着“荆北新区”、“沙北新区”、荆州开发区商务新区呼之欲出，目前，城区向北发展的规划日渐明晰，特别是荆北新区的建设已然成为荆州城市发展的最强音。如今，郢城镇这个仅有5万人口的小镇不但拥有两条高速、两条铁路、两条国道在此纵横形成便利交通，更兼具城市发展青春期的重要区位优势。
　　在荆州城区发展版图里，荆北新区将是一个举足轻重的地方。
　　一个曾经的农业小镇
　　荆州区郢城镇，人多地少，曾经是一个以种水稻为主的小镇，现在以种经济作物为主，基本上形成了特种养殖、特种种植和畜牧业为主体的特色农业格局。
　　荆州为了开发这片热土，市政府以荆政发[2000]27号文件专题下发了《关于支持郢城集镇建设开发有关问题的通知》，并成立了荆州市郢城镇集镇建设开发指挥部，在荆州大道以东，草郊路以西，太湖港以北，郢城古遗址以南，选定并确立了这片土地为开发区域，享受省级开发区的同等优惠政策。
　　经过努力，开发区的框架已经构成，相关基础设施已经配套或正在建设之中。
　　郢城镇镇长李民说，以前郢城镇是一个农业型乡镇，基础设施和产业基础相对薄弱。以后，这里将侧重发展商贸物流。这片土地将会高楼林立，形成一块没有工厂、农业的区域，这块新建的商务新区将会相当于沙市北京中路，相当于城市中心，还可吸引古城人口外迁。而这块新区的规划实现给当地老百姓带来很大的便利，让农村人变为城市人，就近实现求学就医。目前，郢城镇处于转型期，将从农业镇转型到商务新区，如果征拆难不解决，将会严重影响新区发展进度。
　　李民透露，当前，荆州火车站已投入运转，江汉平原结束了无国铁的历史。荆州中学、市五医、碧桂园都有新区布点打算，荆州区政务中心也会搬迁至荆北新区，目前相关规划已出台。
　　规划中的荆北新区面积，相当于荆州将在古城以北再造一个荆州古城，再造一座新城。
　　郢城镇镇长李民说：“汉宜铁路经过郢城、荆州火车站建在郢城，荆北新区在郢城发展，我们一定要抓住这个发展契机，大手笔、大气魄地规划郢城的蓝图。”
　　一个未来的美丽新区
　　荆北新区位于荆州中心城区西北，汉宜高速站场前，是荆州高铁经济的起点，也是荆州城区“西进北越”发展战略的重点支持区域。该新区规划范围为南至荆州大道与荆沙大道，北达沪汉蓉高速铁路线，西至明月路，东至海子湖路，总用地面积约3.91平方公里。
　　楚天置业公司，是市政府和中国房地产开发集团共同组建的合资公司，以开发荆州火车站片区，打造城北新区为目的。该公司负责人介绍，荆北新区承载着“壮腰工程”，成为湖北“钢腰”的重任，集聚交通、产业服务和居住等功能，是当前荆州的重点建设地区。因此，如何在区域经济一体化的背景中，围绕建设“荆州增长极、生态新城区”的核心发展战略，挖掘与整合资源条件，塑造产业强盛、充满活力、生态环境优美的城市环境，是这一区域规划的主要目标。
　　该负责人说，荆北新区设计总体框架，凭借自然港湾的海岸资源以及三河入海的河道景观优势，通过绿水相间的景观网络共同搭建城市设计总体框架，形成“水城相映、蓝绿相间、一心三节点多区域”的整体空间结构。
　　荆北新区规划总用地面积约3.91平方公里，现状用地主要为农村居住用地、农田、鱼塘，也有部分已经建的行政办公用地和对外交通用地。其中，规划居住用地121.24公顷，占总建设用地的30.95%，人均居住用地22.45平方米。
　　规划中的公共设施用地总面积约为58.36公顷，占总建设用地的14.90%。这片公共设施用地划分为行政办公用地、商务金融用地、商业服务用地、商业娱乐综合用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研用地共八类。
　　关键词
　　行政中心
　　行政办公用地：未来荆北新区的行政中心，位于基地中心。面积为5.36公顷，占总建设用地的0.14%。
　　湿地公园
　　荆北新区核心的湿地公园位于荆楚大道与太湖港路交叉口东北所夹空间内。规划一个11公顷，东西长约500米，南北进深250米，形成“一湾水面，九曲回肠”的空间形态，沿太湖港路一线展开。
　　荆州中学位于楚源大道、郢南路交叉口西南角，以开放的空间姿态，结合水系形成美丽的荆州中学校园，通过荆州中学教育品牌。(记者王子瑶实习生刘丽司维)

多啦B梦

规划很强大

舒尔

没有强大的财力作支撑，沙北新区没戏

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规划图还是很漂亮的 但是不知道以后建设出来是不是这样的效果

日曰

到处都一样。

zhuxy818

规划总是很美好的，现实总是很残酷的

荆州一丁

看了很期待

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五医牵不牵无所谓，荆州医院牵出来才是王道，你看花台那一片每天堵得

wfy1977

五医都没有什么生意，都没有妇幼的生意好，搬他出来确实作用不大，不过还是可以方便郢城镇周边的人民就医

花台人

迁了多少年，人口没减少。