二手房市场回暖 新盘扎堆区域房价或降

荆州一丁

住房是刚性需求，价格估计也不会大幅度下降。

鱼羊丝工

受房地产市场宏观调控的影响，荆州二手房市场从去年到今年上半年一直比较低迷，但是从六七月份开始，二手房成交量开始渐渐回暖，价格也水涨船高。
　　位于沙隆达广场的某房产营销代理公司负责人孙斌告诉记者，今年上半年，他们公司二手房交易一直冷冷清清，生意好的时候可以卖出去一套两套，生意不好的时候甚至一套也卖不出去。
　　记者随后又到城区多家房产中介公司进行了采访，这些公司的二手房成交量也在近期开始回暖，有的中介公司一个月就可以成交七八套。业内人士分析，今年以来，央行先后两次下调了存款准备金率、一次下调了基准利率，这在很大程度上改善了购房者的预期，推动了二手房市场回暖。
　　虽然二手房成交量在回升，但是我市整个二手房市场的成交总量仍然不高。据市房产交易中心统计，今年上半年，沙市城区二手房转移登记仅997套，比去年减少了一半。同时，伴随着成交量的回升，二手房的价格上涨了5%左右，这是因为在宏观调控和市场博弈的过程中，买房人、二手房业主的心态也在发生变化。
　　目前，房地产市场都在紧盯“金九银十”，业内人士预计，未来商品房或将会“以价换量”为主，而部分新盘扎堆竞争激烈的区域，房价不排除进一步降价。二手房因为不存在资金链影响，除非业主急需资金，调整价格的意愿远弱于开发商，因此二手房价格会保持相对平稳，成交量也不会有太大变化。

风也吹

房价涨没涨不知道，房租一直在涨
好点的地段100平米房子月租金都快1200元了

qingjiangk

总的来说，房价趋稳！