租房者电费统一每度1元 新规要求“谁用电，谁付费”

zhang_bin

　　2012年7月1日，全国各地开始执行阶梯电价，我市居民要为自己所超出限定的电费支付一定的费用。但是对于一个电表下的多个租户来说，阶梯电价施行就意味着每个月，租户要为自己不曾用过的电量缴纳一定的额外费用。
　　近日，记者获悉，省物价局于9月21日在其官网上发布了关于规范出租房电费结算行为的通知。通知规定，租户电费结算要按照“谁用电，谁付费”的原则执行。租户交电费将会有一个明细的标准。
　　租房者电费统一每度1元
　　现行的阶梯电价规定，城区居民每户每月用电量不超过180度的，电费是每度0.57元；用电量在180至400度之间的，电费调整为每度0.62元；而如果用电量在400度以上的，那么电费则按每度0.87元收取。“这标准一出，直接让我的电费从每度电0.7元涨成了每度电1元。”今年刚毕业的小聂说，她6月份租到房子时，电费是每个月0.7元，在7月1日之后，房东直接通知她，以后她的电费一律按照每度电一元钱收取。“我每个月还要为我没用过的电缴费，为什么？”小聂认为，这样缴纳电费，对像她这样的单独租户来说根本就是不公平。小聂告诉记者，她在工农路附近租下一个小单间，一个人住，每个月的电费最多不过36度，但是她还是要跟其他的夫妻租户、企业租户等用电量大的租户一样，按照每度电一元钱缴纳电费。
　　在采访过部分房东之后，记者了解到。对此，不少房东也表示有些无可奈何。“这阶梯电价一施行，租户的电费我也不好收，只能来个统一标准，每度电1元钱。”赵姨爹在荆州城南经济开发区新风一路提供房屋出租，他房子里有近10个租户，他们每个月的总用电量早已经超过第三档的电量标准。缴纳电费要分档次收，这让赵姨爹不知道要如何准确地收取各个租户电费。
　　新规要求“谁用电，谁付费”
　　为维护承租人的合法权益，省物价局出台了出租房电费结算的标准。10月1日之后，全省的房屋出租人与承租人都应遵循“谁用电，谁付费”的原则，即出租人和承租人用电均应分表计量，合理分担供电企业按总电表抄见电量收取的电费。
　　解析省物价局关于规范出租房电费结算行为的通知后，记者了解到，若总电表之后分电表装置齐全，即出租人与承租人都安装计量表的，出租人与各承租人的结算电费=总电表抄见电量电费÷分电表抄见电量总和×各承租人分电表实际抄见电量。例如，当月用电总量为1000度，总电费为0.57×180+0.62 ×220+0.87 ×600=761，其中一位租户当月用电量为50度，则应当支付的电费为：761÷1000×50=38.05元。
　　此外，若总电表之后无分电表装置时，出租人与承租人之间应该考虑按照居住面积或者居住人口、租户用电器的功率等因素来合理分摊总电表电费。即各用电户的电费=总电表抄见电量电费÷分摊因素的总和×各用电户分摊因素。
　　若总电表之后分电表装置不全，即出租人自用电未安装计量表，因而总表与分表之间线损不能准确反映的，各分表分摊的线损按每分表每月1千瓦时确定，其余的由出租人承担。出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷总表抄见电量×(各承租人分表实际抄见电量+1度/月)。
　　物价局称将严格按新规执行
　　记者了解到，在省物价局关于规范出租房电费结算行为的通知中还明确说明，出租人除按上述规定与承租人结算电费外，不得在电费中加收其他费用。出租人向承租人结算电费时，应出具结算凭证。
　　结算凭证应包含以下内容：总表当期抄见电量及电费，承租人分表当期抄见电量及结算电费。结算凭证经承租人和出租人确认后由双方签字或盖章。出租人应妥善保存收费凭证，保存期限应不少于两年。那么，荆州城区内的租房者何时能按照“谁用电，谁付费”的原则来缴费？随后，就省物价局出台的出租房电费结算标准一事，记者咨询了市物价局副局长张大香。“等通知下达之后，就要按照省里的通知来严格执行。”张大香表示，10月1日之后，一旦有市民发现房屋承租人与出租人未按照省里通知执行，依然按照以往的收费方式收费时，可以向市物价局打电话举报。举报电话：0716—12358。（江汉商报 记者付青)

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