试论木子店镇红色旅游公路商品房的违法性风险性

不出手

hbtv 发表于 2012-11-14 20:50
感谢三河人民，木子店人民是土匪祖宗，徐大人如果想玩土匪那样，那他知道后果的。 ...
怎么说话的呢，木子店的老百姓怎么成了土匪祖宗！？
你说“大人"们是土匪我不反对，不要扯上木子店的老百姓。

jhh

木子店的老百姓啊，何时才能出头

jhh

木子店的老百姓啊，何时才能出头

jhh

木子店人民是土匪祖宗，徐大人如果想玩土匪那样，那他知道后果的。 ...

包公来了

不出手

遥表态的事很多是浮云，木子店海棠大道表态作麻雀剖析之用，到现在就没下文。
别太天真了，底下的干部涛声依旧。遥上次去行政服务中心所谓带着电视台记者不打招呼突访，还不是抓了现行。

jhh

怎么这么乱的呢？

jhh

其一，木子店的地不管是什么土地都不是国有土地，而是集体所有。不能按国有土地政策应对。所谓“红色旅游公路商品房”也不是真正的商品房，其本质就是农民房或是小产权房，近十年，农村建房达到前所未有的高潮，可以说99%没有三证，全都是村集体或镇政府同意就可以盖。农村房子的产权本来就不清晰，一般来说，只要没人来和你争，产权（严格来说是使用权）就是你的。
其二，所谓法不责众，全部产权都不清晰，流转起来也没有问题，只是立个收据双方承认即可。
其三，迁拆风险其实也是不存在的。当要拆的所有房子都没有产权，都是违建，违建也就不存在了。要强拆的话，政府会给你一条活路的。最怕的是，要拆的是你一家的房子，这样，你的风险就很大了。
其实，除上楼主所说的质量风险外，还有一个最大的风险就是房产跌价的风险，农村人口减少将长期存在，很多的自然村甚至镇将逐步走向消亡，农村房产将变得不值钱是一个大趋势。