请教！二手房合同需要公证吗？

cy199031y · 发表于湖北省鄂州市 2012-10-9 23:22:52

买了套二手房，暂时不能过户，私人签的合同，请教私人签的合同是否有效?必须要进行公证才有效果吗？

农夫三拳 · 发表于湖北省鄂州市 2012-10-9 23:53:56

先去房产局查一下，看这个房子能不能卖。如果能卖，就可以不过户。协议签字盖章按手印是有法律效力的。但是，为了避免一系列的纠纷，还是建议你过户，因为只有过户了你的合法权益才能更好的保障。况且公证也不具备过户的效力。。。。

meiguizhu · 发表于湖北省 2012-10-10 06:22:07

同意农夫意见

笑春风101 · 发表于湖北省鄂州市 2012-10-12 17:01:33

　中华人民共和国物权法
第一节不动产登记

　　第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

qint · 发表于上海市 2012-10-15 09:42:44

合同只要没问题，都是有效的，关键是一旦出现了意外，扯皮起来执行合同难，对方要是耍无赖，打官司判你赢也没用。
最保险的还是过户，房本上写上你的名字才是真的，其他的都次要。。。

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