荆门中心城区房屋征收补偿标准出台

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中心城区房屋征收补偿标准出台
搬家费：货币补偿的每户1000元，产权调换的每户2000元
过渡费：按面积每月8元/平方米计发

　　《中心城区房屋征收补偿标准》近日出台，标准适当提高了搬迁补助、住宅房屋临时安置补助和非住宅房屋停产停业损失补助，颁布了非住宅房屋过渡费和改变用途房屋的补偿规定，并将搬迁奖励规范化。今后中心城区新的房屋征收项目将以此为指导。

       搬迁补助费（搬家费）仍按户对住宅房屋实行一次性补助：货币补偿的，每户1000元，产权调换的，每户2000元；住宅房屋临时安置补助费（过渡费），被征收人选择期房产权调换并自行过渡的，按被征收房屋产权证载明建筑面积每月8元/平方米计发，被征收房屋建筑面积不足40平方米的，按40平方米计。按照通常的3个月过渡期限，临时安置补助也发放3个月。被征收人使用征收人提供周转用房的，在过渡期限内不再获得临时安置补助费，还建房屋竣工验收合格后，不按通知时限搬迁入住的停发补助费；对于征收非住宅房屋造成的停产停业损失，按所征房屋非住宅部分房地产市场评估价值1.6%的标准补助。

　　该标准规定，对非住宅房屋实行产权调换，需要过渡的，过渡补偿费按所征房屋非住宅部分房地产市场评估价值6.5%的标准补助。同时，拥有合法产权的住宅房屋改为经营场所的，在2011年10月1日《湖北省城乡规划条例》施行前，已依法取得营业执照并纳税两年以上的，按住宅房屋补偿，并可在此基础上适当增加，具体为：主干道临街的增加30%，次干道临街的增加20%，其他为10%。另外，该标准还确立并规范了搬迁奖励制度。私有住宅房屋被征收人选择货币补偿并于规定期限内搬迁，按照被征收房屋房地产市场估价的10%给予奖励；对积极签约搬迁的被征收人进行搬迁时限奖励，依据征收范围、规模、区位确定，额度不超过2万元。但违法建筑不予补偿。