麻城的房地产是空壳，没有工业的支撑，火不了多久的。

楚天风

闲人海 发表于 2012-11-18 11:20
房价五年之内不会降，能保持现状稳定不涨就不错了！

难说，最少也不会怎么涨，超过5千的麻城房子，完全没有任何价值去买！

hbtv

前一轮麻城房价暴涨，是因为政府采取跃进式城镇化，把学校、医院等资源全部集中到城区，坐等农民进城买高价房。但是麻城的工业化水平有限，实体经济企业整体盘子不大，尚不能容纳麻城劳动力就业。更谈不上高级人才留在麻城。几个所谓支柱产业也没形成气候，加之政府三年一换届，各搞各一套，各忙各的政绩。真正为麻城工业化打基础的没有，没有基础就谈不上长远发展。i思考麻城的房价涨与降，不如思考麻城房价的上涨空间有多大，答案自然就会出来。

闲人海

楚天风 发表于 2012-11-18 11:26
难说，最少也不会怎么涨，超过5千的麻城房子，完全没有任何价值去买！
...

目前的购房主力军基本上就是80后，五年之后，80后已基本上全部成家。虽说目前麻城的空置房比较多，基于中国传统落叶归根的思想，就算在外面有房有车混得很好也会在家乡买以期年老之后回家！但现阶段麻城超5000，乃至超4000的房子都确实不值，麻城开发商所开发的楼盘没有一个像样的

楚天风

闲人海 发表于 2012-11-18 12:07
目前的购房主力军基本上就是80后，五年之后，80后已基本上全部成家。虽说目前麻城的空置房比较多，基于中 ...

根据麻城的城乡结构以及现有的政策，即使80、90后结婚，除了是非在城里定居不可的以及非得买商品房不可的，大多到乡镇做私房或者在城郊做私房去了。
毕竟麻城城区不大，商品房可以享受的教育、医疗、交通灯公共服务，周郊都能享受到，所以麻城的商品房并无太大的价值。

闲人海

楚天风 发表于 2012-11-18 12:17
根据麻城的城乡结构以及现有的政策，即使80、90后结婚，除了是非在城里定居不可的以及非得买商品房不可的 ...

妹纸：哥，城里有房吗？屌丝男：没有！妹纸：木有房那还结啥婚啊{:soso_e113:}

楚天风

闲人海 发表于 2012-11-18 12:22
妹纸：哥，城里有房吗？屌丝男：没有！妹纸：木有房那还结啥婚啊 ...

在麻城，有底气、有兴趣提出这个条件且能被满足的，不多！
都不芍，做私房很划算

白果小生

hbtv 发表于 2012-11-18 12:06
前一轮麻城房价暴涨，是因为政府采取跃进式城镇化，把学校、医院等资源全部集中到城区，坐等农民进城买高价 ...

兄弟的观点我很赞同，比较专业，分析的也很到位，我的观点有点严重了，主要是想引起大家注意这个问题。

白果小生

个人认为麻城的房价按照武汉均价的一般做参照比较有可比性，目前来看，麻城超过4000的房子没有必要买，性价比不高。

楚天风

白果小生 发表于 2012-11-18 12:31
个人认为麻城的房价按照武汉均价的一般做参照比较有可比性，目前来看，麻城超过4000的房子没有必要买，性价 ...

武汉的房子能享受的一些优质教育、医疗、交通、文化等资源确实不是麻城能比拟的。
麻城的优势以后可能就是一些靠近博达、华英、一中的房子。

BrotherSharp

楚天风 发表于 2012-11-18 12:25
在麻城，有底气、有兴趣提出这个条件且能被满足的，不多！
都不芍，做私房很划算
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现在城区做私房比较困难了吧{:soso_e114:}