荆州什么时候学北京啊

wutaozl

北京首次参照市场价补偿拆迁

http://www.jznews.com.cn

荆州新闻网

新闻提要：昨天,西长安街道路拓宽及特殊项目用地拆迁工程沿线单位拆除工作正式启动。拆迁工程在全市首次尝试参照市场评估价格给予拆迁补偿款,补偿基础价格达到30706元/平方米。

    昨天,西长安街沿线单位拆迁启动。作为北京市的试点,西长安街沿线拆迁首次采用“市场价格评估”方式进行补偿。广被“老北京”熟悉的西长安街邮局和摄贸金广角摄影器材商店即日起被拆除。图为拆迁现场。

    昨天,西长安街道路拓宽及特殊项目用地拆迁工程沿线单位拆除工作正式启动。拆迁工程在全市首次尝试参照市场评估价格给予拆迁补偿款,补偿基础价格达到30706元/平方米。
    西城区建委负责人介绍,此次拆迁与以往有很大不同,由政府拆迁替代公司拆迁,首次通过媒体向社会公布拆迁标准和补偿办法。本次拆迁补偿作为本市试点,首次尝试按市场价格评估的方式来定价。也就是说,补偿多少是参照周边房屋市场价格进行比较确定的。
    据介绍,以往拆迁都是按基准地价法评估,因传统补偿方式与市场有差距,此次市主管部门正式批复采用与市场接轨的新的补偿方式。如果按以往方式,该地区最多补偿8800元/平方米,而采用市场评估方式,拆迁区域内住宅房屋的补偿基础价格将按照30706元/平方米的标准。但各户因房屋结构、朝向及装修情况不同会略有差别。据悉,目前该地区平房的市场评估价在每平方米2万多元,此次拆迁补偿标准的价格比周边市场价格还要高出一些。
    据介绍,西长安街拆迁区域内市政基础设施相对落后,居民居住条件、居住环境较差,户均住房面积约20平方米。在奖励期内签约腾房的住户,拆迁补偿金加上各种奖励和补助,以20平方米拆迁房计算,一户居民实际拿到的拆迁款在80万元上下,如购买政府提供的限价房,还会有节余。

    拆迁指挥部新闻发言人李会增说,截至目前,拆迁范围内的36家单位已全部与拆迁办签订拆迁协议,大部分单位已开始腾退房屋。而拆迁区内大部分住户也签订了拆迁协议,部分住户已购置了两限房,搬进了新家。(文静)
    ■马上就访
    参照市价补偿相对公平
    土地评估专家介绍,原来制定拆迁补偿标准时采用基准地价法。该方法是政府根据地段、区域和历史时期的不同,确定城市土地的价格。之前地产商购地时政府给出的土地出让金就是这个价格。
    市场评估方式秉承“拆一房还一房”的原则,参照周边普通商品房的价格作为补偿标准。老城区的一些房屋比较破旧,补偿时会考虑折旧,但是比例比较小。这种办法相对而言更加公平,更适合北京的现状和未来发展。不过,即使采用这一方法,也可能出现补偿款与拆迁户预期有差异的情况,但不会像以前那样明显。此外,采用这一方法也可能抬高地价

wutaozl

学习先进好榜样，共创和谐社会

荆州一丁

要有钱学习啊

名人人名

荆州一丁 发表于 2012-11-21 13:28
要有钱学习啊

钱倒是有！只不过它们（开发商.地方政府）要赚钱！！所以就不够了{:soso_e120:}

davewinter

{:soso_e100:}这个完全不可能实现

华城豪庭101

学北京？这里的房屋拆迁慢的很！房主要了拆迁款，然后将待拆的楼房又转手给中介公司，中介公司再转租给个人。不解释了

笑多了会怀孕啊

拆迁补偿款发给人们的最多30%，其余的政府拿去搞其他项目了，地方要发展肯定是要想心思的。

oldthink

今年中央要出新政策的

jzsxb

oldthink 发表于 2012-11-21 20:53
今年中央要出新政策的

哄人滴！！上面的zheng策什么时候不好？？？？

scofied_zhou

按我说，学习北京，也不行，补偿按市场价，也是按当地的水平，就荆州这消费水平。房价能高到哪去，地段不好的地方补偿肯定就低，我和武汉的一拆迁户聊过，她们那边南湖郊区，边上都是农田和正在开发的高楼，好像按1200每平补，她们都不同意，说拆了自己再买房的话。一个儿子一个女儿，房子拆了，再买房，要买三套房子，补的钱买三套房子都不够，就没同意拆。她们家房子前面每层60多平是90年代的4层老房子，后面连了近些年抢建的30多平每层的4层房子，所有房子都没装修，简装的不能再简装了，隔间到是挺多的，洗澡的地方都是4楼公共的，按她们家房子面积，住的房子一层面积平均90~100平米的样子，她们家现在房子有3层全是出租屋。还剩一层的房子有几间也出租，就自己住几间。按前面的标准补偿人家不愿意拆，那个房东说再买3套房，按市价100平一间，要补200~300万，估计这是她的补偿心理预期，对比他的老房子，还真是不值钱，地段也是郊区，不过人家搬了想住市区的房子，不然不搬。对比武汉，荆州的话，农村拆迁现在都拆不动。别说其他地方了，所以，拆迁很难办的。说拆迁款只给发30%多半道听途说。只是觉得补的少，不想被拆而已。至于补多少合适，这个事情，很难有个定论，按市场价格，高了大家可能还满意，按本地市场价格怎么算。所以人心没底线的，对不愿意搬的人来说，多少合适，很难说的清！